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France › Tours › Saint-Symphorien › Rue Groison › n° 82

82 Rue Groison, Tours

Vendu 346 050 € (2 662 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3700027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 374 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Groison2 100 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Symphorien2 508 €/m² 4 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Tours2 755 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 706 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 662 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Groison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 311 € À 2 662 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2024 n° 82 · Appartement · 5 p. 07/02/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 346 050 €2 662 €/m² 2 662 €
02/08/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €
23/09/2020 n° 82 · Appartement · 5 p. 23/09/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 300 000 €2 308 €/m² 2 308 €
10/09/2020 n° 82 · Appartement · 5 p. 10/09/2020 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 340 000 €2 446 €/m² 2 446 €
06/03/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 235 000 €2 374 €/m² 2 374 €
01/06/2016 n° 82 · Appartement · 5 p. 01/06/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 285 000 €2 192 €/m² 2 192 €
15/04/2015 n° 82 · Appartement · 1 p. 15/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 000 €1 311 €/m² 1 311 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
630 € 4 378 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 662 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE ERNEST HUARD 130 m² 379 990 € 2 923 €
37 RUE GIRARD DE VASSON 43 m² 175 999 € 4 093 €
37 RUE GIRARD DE VASSON 37 m² 140 008 € 3 784 €
37 RUE GIRARD DE VASSON 37 m² 135 013 € 3 649 €
37 RUE GIRARD DE VASSON 43 m² 169 979 € 3 953 €
37 RUE GIRARD DE VASSON 82 m² 358 996 € 4 378 €
37 RUE GIRARD DE VASSON 43 m² 175 225 € 4 075 €
37 RUE GIRARD DE VASSON 50 m² 156 000 € 3 120 €
15 RUE ERNEST PALUSTRE 44 m² 162 008 € 3 682 €
15 RUE ERNEST PALUSTRE 71 m² 224 999 € 3 169 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 630 € à 4 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Groison
Fourchette courante1 246 – 3 409 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Groison ↗
Saint-Symphorien
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Symphorien ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut6.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 655 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Groison124 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 363 ventes · 2 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Groison à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Groison a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2024, appartement de 130 m² à 346 050 €, soit 2 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue Groison ?

Oui : 2 662 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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