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France › Tours › Grammont › Rue George Sand › n° 200

200 Rue George Sand, Tours

Vendu 190 000 € (2 969 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3700021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 200 Rue George Sand, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2003 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue George Sand3 744 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Tours3 012 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 200Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 959 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0346
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 969 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 200 Rue George Sand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 675 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 200 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €
29/01/2025 n° 200 · Appartement · 1 p. 29/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 500 €3 375 €/m² 3 375 €
27/12/2024 n° 200 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 000 €3 000 €/m² 3 000 €
26/11/2019 n° 200 · Appartement · 1 p. 26/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
03/04/2018 n° 200 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €
11/04/2017 n° 200 · Appartement · 1 p. 11/04/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 66 000 €3 143 €/m² 3 143 €
01/08/2014 n° 200 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 500 €2 675 €/m² 2 675 €
13/06/2014 n° 200 · Appartement · 1 p. 13/06/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 000 €2 737 €/m² 2 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 462 € 4 091 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 969 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
189 RUE GEORGE SAND 163 m² 499 921 € 3 067 €
36 RUE MICHEL COLOMBE 131 m² 322 522 € 2 462 €
50 RUE MICHEL COLOMBE 36 m² 137 988 € 3 833 €
43 BD JEAN ROYER 47 m² 130 002 € 2 766 €
83 RUE LAPONNERAYE 127 m² 400 050 € 3 150 €
37 BD JEAN ROYER 136 m² 398 616 € 2 931 €
35 RUE MICHEL COLOMBE 49 m² 144 011 € 2 939 €
35 RUE MICHEL COLOMBE 42 m² 129 990 € 3 095 €
48 BD JEAN ROYER 25 m² 100 000 € 4 000 €
48 BD JEAN ROYER 19 m² 68 799 € 3 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 462 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue George Sand
Fourchette courante3 136 – 4 023 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue George Sand ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-3 %
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Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 200 ?

LA RUERue George Sand180 ventes depuis 2014 · 3 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 200Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 200 Rue George Sand à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 200 Rue George Sand a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 64 m² à 190 000 €, soit 2 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue George Sand ?

Non : 2 969 €/m² contre 3 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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