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France › Tours › Grammont › Rue George Sand › n° 172

172 Rue George Sand, Tours

Vendu 110 000 € (3 333 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3700011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 172 Rue George Sand, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1722 973 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue George Sand3 744 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Tours3 107 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 1 002 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 172 Rue George Sand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 939 € À 3 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 172 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €
11/06/2024 n° 172 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
25/06/2021 n° 172 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 400 €3 659 €/m² 3 659 €
10/08/2016 n° 172 · Appartement · 2 p. 10/08/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 73 500 €2 227 €/m² 2 227 €
07/01/2015 n° 172 · Appartement · 2 p. 07/01/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 64 000 €1 939 €/m² 1 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 444 € 4 370 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE D AMBOISE 86 m² 235 038 € 2 733 €
168 RUE GEORGE SAND 81 m² 225 018 € 2 778 €
168 RUE GEORGE SAND 78 m² 240 318 € 3 081 €
168 RUE GEORGE SAND 95 m² 290 035 € 3 053 €
44 RUE D AMBOISE 86 m² 299 968 € 3 488 €
44 RUE D AMBOISE 64 m² 200 000 € 3 125 €
44 RUE D AMBOISE 86 m² 250 002 € 2 907 €
44 RUE D AMBOISE 84 m² 275 016 € 3 274 €
53 RUE LAPONNERAYE 22 m² 70 994 € 3 227 €
53 RUE LAPONNERAYE 23 m² 91 011 € 3 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 4 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue George Sand
Fourchette courante3 062 – 4 004 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue George Sand ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-6 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
420 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 172 ?

LA RUERue George Sand180 ventes depuis 2014 · 3 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 172 Rue George Sand à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 172 Rue George Sand a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 33 m² à 110 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue George Sand ?

Non : 3 333 €/m² contre 3 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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