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France › Tours › Grammont › Rue Fromont › n° 11

11 Rue Fromont, Tours

Vendu 130 000 € (2 407 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 3700037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 424 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Fromont3 826 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Tours3 334 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 1 022 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ES1008 + ES1009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 407 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Fromont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 407 € À 3 803 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €
26/07/2024 n° 11 · Appartement · 5 p. 26/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 317 000 €3 774 €/m² 3 774 €
15/04/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €
27/12/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Fromont, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+1 %3 871 €/m²Maison 155 m² · vendu 2023n° 7+1 %3 850 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025n° 9+3 %3 923 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2020
n° 11VOUS ÊTES ICI2 424 €/m²4 ventes · dernière 2025
RUE FROMONTMÉDIANE DE LA RUE 3 826 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+28 %4 902 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024n° 16−1 %3 796 €/m²Appt 108 m² · vendu 2025n° 20−38 %2 359 €/m²Appt 284 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 324 € 4 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE FROMONT 108 m² 409 968 € 3 796 €
20 RUE FROMONT 284 m² 669 956 € 2 359 €
7 RUE FROMONT 47 m² 220 007 € 4 681 €
7 RUE FROMONT 50 m² 192 500 € 3 850 €
40 RUE GIRAUDEAU 35 m² 105 490 € 3 014 €
40 RUE GIRAUDEAU 35 m² 122 010 € 3 486 €
40 RUE GIRAUDEAU 25 m² 120 000 € 4 800 €
40 RUE GIRAUDEAU 35 m² 85 015 € 2 429 €
44 RUE GIRAUDEAU 62 m² 245 272 € 3 956 €
44 RUE GIRAUDEAU 91 m² 297 024 € 3 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 324 € à 4 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fromont
Fourchette courante3 123 – 3 900 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fromont ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+26 %
Rendement brut4.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
687 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Fromont15 ventes depuis 2014 · 3 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Fromont à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Fromont a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 54 m² à 130 000 €, soit 2 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fromont ?

Non : 2 407 €/m² contre 3 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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