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France › Tours › Grammont › Rue Fromont › n° 7

7 Rue Fromont, Tours

Vendu 192 500 € (3 850 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 371001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 850 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Fromont3 826 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Tours3 342 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 037 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ES1006 + ES1004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 850 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Fromont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 319 € À 4 681 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 500 €3 850 €/m² 3 850 €
28/03/2024 n° 7 · Maison · 3 p. 28/03/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 305 000 €4 485 €/m² 4 485 €
16/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €
12/07/2017 n° 7 · Maison · 3 p. 12/07/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 249 000 €3 662 €/m² 3 662 €
18/04/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 109 000 €2 319 €/m² 2 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Fromont, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+1 %3 871 €/m²Maison 155 m² · vendu 2023
n° 7VOUS ÊTES ICI3 850 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 9+3 %3 923 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2020n° 11−19 %3 099 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025
RUE FROMONTMÉDIANE DE LA RUE 3 826 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+28 %4 902 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024n° 16−1 %3 796 €/m²Appt 108 m² · vendu 2025n° 20−38 %2 359 €/m²Appt 284 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 324 € 4 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
188 RUE VICTOR HUGO 73 m² 307 622 € 4 214 €
182 RUE VICTOR HUGO 37 m² 85 988 € 2 324 €
182 RUE VICTOR HUGO 27 m² 70 011 € 2 593 €
11 RUE FROMONT 71 m² 270 013 € 3 803 €
11 RUE FROMONT 84 m² 317 016 € 3 774 €
11 RUE FROMONT 54 m² 129 978 € 2 407 €
16 RUE FROMONT 108 m² 409 968 € 3 796 €
40 RUE GIRAUDEAU 35 m² 105 490 € 3 014 €
40 RUE GIRAUDEAU 35 m² 122 010 € 3 486 €
40 RUE GIRAUDEAU 25 m² 120 000 € 4 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 324 € à 4 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fromont
Fourchette courante3 123 – 3 900 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fromont ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Fromont15 ventes depuis 2014 · 3 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Fromont à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 037 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Fromont a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 50 m² à 192 500 €, soit 3 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fromont ?

Oui : 3 850 €/m² contre 3 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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