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France › Tours › Cathédrale › Rue Eugene Durand › n° 26

26 Rue Eugene Durand, Tours

Vendu 73 500 € (4 083 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 370008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 722 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Eugene Durand4 461 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Cathédrale2 813 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Tours3 156 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 353 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 083 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Eugene Durand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 611 € À 6 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 500 €4 083 €/m² 4 083 €
28/09/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 184 500 €6 150 €/m² 6 150 €
30/08/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €
28/08/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 50 000 €4 167 €/m² 4 167 €
31/01/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
14/10/2015 n° 26 · Appartement 14/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 94 000 €2 611 €/m² 2 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 5 774 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE EUGENE DURAND 62 m² 179 986 € 2 903 €
16 PAS 32B RUE RENE DE PRIE 110 m² 150 040 € 1 364 €
70 RUE LOBIN 103 m² 330 012 € 3 204 €
64 RUE LOBIN 27 m² 95 013 € 3 519 €
9 PAS SAINT PIERRE 128 m² 465 024 € 3 633 €
25 RUE RENE DE PRIE 61 m² 192 821 € 3 161 €
25 1 RUE RENE DE PRIE 61 m² 172 020 € 2 820 €
25 RUE RENE DE PRIE 61 m² 170 007 € 2 787 €
45 RUE RENE DE PRIE 124 m² 409 944 € 3 306 €
67 RUE LOBIN 134 m² 494 996 € 3 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 5 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Durand
Ventes sur la voie2
Voir Rue Eugène Durand ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
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Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut3.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
229 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Eugene Durand26 ventes depuis 2014 · 4 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Eugene Durand à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Eugene Durand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 18 m² à 73 500 €, soit 4 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Durand ?

Non : 4 083 €/m² contre 4 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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