France › Tours › Cathédrale › Rue Rene de Prie › n° 25

25 Rue Rene de Prie, Tours

Vendu 192 800 € (3 161 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 370000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Rene de Prie, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 279 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Rene de Prie3 159 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Cathédrale2 825 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Tours3 157 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 470 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CI0184 + CK0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 161 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Rene de Prie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 418 € À 3 867 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 000 €2 820 €/m² 2 820 €

21/09/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 192 800 €3 161 €/m² 3 161 €

05/07/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

30/12/2019 n° 25 · Maison · 4 p. 30/12/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €

20/11/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €

01/12/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 139 000 €2 279 €/m² 2 279 €

19/11/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/11/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 000 €2 234 €/m² 2 234 €

29/09/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Rene de Prie, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 32 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−31 %2 175 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014 n° 17−7 %2 947 €/m²Appt 38 m² · vendu 2024 n° 19+76 %5 556 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022

n° 25VOUS ÊTES ICI2 279 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 39−12 %2 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026 n° 43+17 %3 682 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021 n° 43 B+35 %4 273 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2018 n° 45+5 %3 306 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021

RUE RENE DE PRIEMÉDIANE DE LA RUE 3 159 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+39 %4 380 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2021 n° 32 B+11 %3 504 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016 n° 38−5 %3 000 €/m²Appt 100 m² · vendu 2018 n° 40+8 %3 402 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 42+27 %4 007 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Rene de Prie →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 711 € 4 083 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 161 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE AVISSEAU 38 m² 95 000 € 2 500 €

28 RUE AVISSEAU 48 m² 159 984 € 3 333 €

28 RUE AVISSEAU 38 m² 99 940 € 2 630 €

28 RUE AVISSEAU 38 m² 89 984 € 2 368 €

28 RUE AVISSEAU 38 m² 95 000 € 2 500 €

17 RUE RENE DE PRIE 38 m² 111 986 € 2 947 €

28 RUE AVISSEAU 38 m² 65 018 € 1 711 €

38 RUE AVISSEAU 74 m² 190 032 € 2 568 €

38 RUE AVISSEAU 84 m² 289 968 € 3 452 €

38 RUE AVISSEAU 49 m² 149 989 € 3 061 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 711 € à 4 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René de Prie

Fourchette courante2 785 – 3 216 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue René de Prie ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Cathédrale ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut5.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

776 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Rene de Prie41 ventes depuis 2014 · 3 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale959 ventes · 2 825 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Rene de Prie à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Rene de Prie a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2022, appartement de 61 m² à 192 800 €, soit 3 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene de Prie ?

Oui : 3 161 €/m² contre 3 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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