France › Tours › Cathédrale › Rue Eugene Durand › n° 13

13 Rue Eugene Durand, Tours

Vendu 420 000 € (9 333 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 37000109 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +109 %Rue Eugene Durand4 461 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERCathédrale3 619 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +144 %Tours3 822 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CI0133 + CI0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN139 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 9 333 €/m² en 2022 · +109 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Eugene Durand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/03/2022 n° 13 · Maison · 3 p. 25/03/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 420 000 €9 333 €/m² 9 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Durand, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−16 %3 759 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2023 n° 11+68 %7 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI9 333 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 15−44 %2 504 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2017

RUE EUGENE DURANDMÉDIANE DE LA RUE 4 461 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %4 387 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018 n° 14−23 %3 436 €/m²Maison 195 m² · vendu 2024 n° 16 B−5 %4 234 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2021 n° 16 T+110 %9 366 €/m²Maison 41 m² · vendu 2024 n° 18−15 %3 802 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 20−42 %2 608 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014 n° 22−26 %3 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 24−20 %3 559 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016 n° 26−13 %3 903 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Eugene Durand →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 269 € 9 366 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE EUGENE DURAND 40 m² 300 000 € 7 500 €

16 T RUE EUGENE DURAND 41 m² 384 006 € 9 366 €

16 B RUE EUGENE DURAND 96 m² 477 984 € 4 979 €

14 RUE EUGENE DURAND 195 m² 670 020 € 3 436 €

7 RUE EUGENE DURAND 106 m² 512 828 € 4 838 €

29 RUE EUGENE DURAND 96 m² 370 752 € 3 862 €

22 RUE EUGENE DURAND 85 m² 279 990 € 3 294 €

1 PAS SAINT PIERRE 67 m² 85 023 € 1 269 €

10 PAS SAINT PIERRE 134 m² 624 976 € 4 664 €

10 PAS SAINT PIERRE 134 m² 629 934 € 4 701 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 269 € à 9 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Durand

Fourchette courante3 534 – 7 250 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2024

Voir Rue Eugène Durand ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-5 %

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Tours

Tendance 3 ans-5 %

vs département+79 %

Rendement brut3.4 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,6 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

564 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

62 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Eugene Durand26 ventes depuis 2014 · 4 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 3 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Eugene Durand à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Eugene Durand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, maison de 45 m² à 420 000 €, soit 9 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Durand ?

Oui : 9 333 €/m² contre 4 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +109 %, et +221 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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