France › Tours › Deux Lions Gloriette › Rue Emile Aron › n° 5

5 Rue Emile Aron, Tours

Vendu 192 000 € (3 254 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 371007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 254 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Emile Aron3 492 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Deux Lions Gloriette2 689 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Tours2 921 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 422 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0324

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX17

LOGEMENTS88

Dernière vente : 3 254 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Emile Aron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 685 € À 4 060 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/08/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 192 000 €3 254 €/m² 3 254 €

07/02/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 184 038 €2 831 €/m² 2 831 €

05/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 000 €3 492 €/m² 3 492 €

10/02/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/02/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 442 500 €4 060 €/m² 4 060 €

13/02/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 158 400 €2 685 €/m² 2 685 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Emile Aron, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %3 334 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2020

n° 5VOUS ÊTES ICI3 254 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE EMILE ARONMÉDIANE DE LA RUE 3 492 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %3 431 €/m²Appt 59 m² · 13 ventes · 2025 n° 6−14 %2 988 €/m²Appt 59 m² · 21 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 653 € 4 046 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 254 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE EMILE ARON 42 m² 141 876 € 3 378 €

4 RUE EMILE ARON 59 m² 212 990 € 3 610 €

4 RUE EMILE ARON 59 m² 203 019 € 3 441 €

4 RUE EMILE ARON 59 m² 219 008 € 3 712 €

4 RUE EMILE ARON 65 m² 262 990 € 4 046 €

6 RUE EMILE ARON 80 m² 256 640 € 3 208 €

6 RUE EMILE ARON 59 m² 232 519 € 3 941 €

55 AV EDOUARD MICHELIN 21 m² 74 991 € 3 571 €

55 AV EDOUARD MICHELIN 21 m² 67 998 € 3 238 €

55 AV EDOUARD MICHELIN 20 m² 72 000 € 3 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 653 € à 4 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Émile Aron

Fourchette courante3 281 – 3 723 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

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Deux Lions Gloriette

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-8 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+11 %

Rendement brut5.1 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Emile Aron48 ventes depuis 2014 · 3 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDeux Lions Gloriette713 ventes · 2 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Emile Aron à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Emile Aron a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2025, appartement de 59 m² à 192 000 €, soit 3 254 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Aron ?

Non : 3 254 €/m² contre 3 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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