France › Tours › Deux Lions Gloriette › Rue Emile Aron › n° 6

6 Rue Emile Aron, Tours

Vendu 232 500 € (3 941 €/m²) en 2022 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 3700013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 988 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Emile Aron3 492 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Deux Lions Gloriette2 689 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Tours2 997 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 408 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0337

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX7

LOGEMENTS35

Dernière vente : 3 941 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Emile Aron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 379 € À 3 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 232 500 €3 941 €/m² 3 941 €

16/07/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 256 600 €3 208 €/m² 3 208 €

14/12/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

09/10/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 226 500 €3 061 €/m² 3 061 €

29/07/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 176 500 €2 802 €/m² 2 802 €

04/07/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 227 000 €3 068 €/m² 3 068 €

04/07/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 204 500 €2 764 €/m² 2 764 €

06/06/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 237 800 €2 973 €/m² 2 973 €

29/05/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 500 €2 786 €/m² 2 786 €

27/05/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 815 €2 780 €/m² 2 780 €

25/05/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 201 900 €3 205 €/m² 3 205 €

14/05/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 194 800 €2 632 €/m² 2 632 €

25/03/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 500 €2 379 €/m² 2 379 €

11/02/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 239 000 €2 988 €/m² 2 988 €

31/01/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 174 000 €3 164 €/m² 3 164 €

18/01/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 000 €2 457 €/m² 2 457 €

10/01/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 189 800 €3 217 €/m² 3 217 €

30/11/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 000 €3 632 €/m² 3 632 €

14/11/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 174 500 €2 958 €/m² 2 958 €

26/10/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 500 €3 671 €/m² 3 671 €

06/10/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 500 €3 671 €/m² 3 671 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Emile Aron, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %3 334 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2020 n° 5−3 %3 373 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2025

RUE EMILE ARONMÉDIANE DE LA RUE 3 492 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %3 431 €/m²Appt 59 m² · 13 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI2 988 €/m²21 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 653 € 4 060 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE EMILE ARON 65 m² 262 990 € 4 046 €

4 RUE EMILE ARON 59 m² 219 008 € 3 712 €

4 RUE EMILE ARON 59 m² 203 019 € 3 441 €

4 RUE EMILE ARON 59 m² 212 990 € 3 610 €

4 RUE EMILE ARON 42 m² 141 876 € 3 378 €

55 AV EDOUARD MICHELIN 21 m² 71 757 € 3 417 €

55 AV EDOUARD MICHELIN 21 m² 77 742 € 3 702 €

55 AV EDOUARD MICHELIN 20 m² 75 000 € 3 750 €

55 AV EDOUARD MICHELIN 20 m² 72 000 € 3 600 €

55 AV EDOUARD MICHELIN 21 m² 67 998 € 3 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 653 € à 4 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Émile Aron

Fourchette courante3 281 – 3 723 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Deux Lions Gloriette

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-10 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut4.8 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Emile Aron48 ventes depuis 2014 · 3 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDeux Lions Gloriette713 ventes · 2 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Emile Aron à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Emile Aron a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, appartement de 59 m² à 232 500 €, soit 3 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Aron ?

Oui : 3 941 €/m² contre 3 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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