France › Tours › Deux Lions Gloriette › Rue Emile Aron › n° 4

4 Rue Emile Aron, Tours

Vendu 219 000 € (3 712 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 371006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 431 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Emile Aron3 492 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Deux Lions Gloriette2 689 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Tours2 967 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 402 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX8

LOGEMENTS43

Dernière vente : 3 712 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Emile Aron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 459 € À 4 046 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 219 000 €3 712 €/m² 3 712 €

14/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 213 000 €3 610 €/m² 3 610 €

15/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 203 000 €3 441 €/m² 3 441 €

12/04/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 263 000 €4 046 €/m² 4 046 €

30/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 892 €3 378 €/m² 3 378 €

30/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

21/03/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

28/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 164 400 €2 786 €/m² 2 786 €

26/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 370 €2 459 €/m² 2 459 €

12/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

09/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 167 920 €2 999 €/m² 2 999 €

07/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 223 000 €3 431 €/m² 3 431 €

09/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 558 €2 891 €/m² 2 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Emile Aron, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %3 334 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2020 n° 5−3 %3 373 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2025

RUE EMILE ARONMÉDIANE DE LA RUE 3 492 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 431 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 6−14 %2 988 €/m²Appt 59 m² · 21 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 491 € 4 060 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 712 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE EMILE ARON 80 m² 256 640 € 3 208 €

6 RUE EMILE ARON 59 m² 232 519 € 3 941 €

5 RUE EMILE ARON 59 m² 191 986 € 3 254 €

5 RUE EMILE ARON 109 m² 442 540 € 4 060 €

5 RUE EMILE ARON 65 m² 184 015 € 2 831 €

5 RUE EMILE ARON 65 m² 226 980 € 3 492 €

55 AV EDOUARD MICHELIN 21 m² 71 757 € 3 417 €

55 AV EDOUARD MICHELIN 21 m² 74 991 € 3 571 €

55 AV EDOUARD MICHELIN 21 m² 67 998 € 3 238 €

55 AV EDOUARD MICHELIN 20 m² 72 000 € 3 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 491 € à 4 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Émile Aron

Fourchette courante3 281 – 3 723 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

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Deux Lions Gloriette

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-9 %

Voir Deux Lions Gloriette ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+12 %

Rendement brut4.9 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Emile Aron48 ventes depuis 2014 · 3 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDeux Lions Gloriette713 ventes · 2 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Emile Aron à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Emile Aron a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 59 m² à 219 000 €, soit 3 712 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Aron ?

Oui : 3 712 €/m² contre 3 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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