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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue du Representant Baudin › n° 48

48 Rue du Representant Baudin, Tours

Vendu 57 000 € (3 353 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 370009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 688 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Representant Baudin3 688 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Tours2 921 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 738 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 353 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue du Representant Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 3 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 000 €3 353 €/m² 3 353 €
13/08/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 13/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 500 €3 220 €/m² 3 220 €
17/10/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 200 €2 528 €/m² 2 528 €
16/09/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 700 €2 863 €/m² 2 863 €
16/01/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €
22/02/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 22/02/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 500 €2 688 €/m² 2 688 €
22/08/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 22/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 860 € 7 813 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE VIALA 34 m² 179 996 € 5 294 €
31 RUE ESTIENNE D ORVES 70 m² 130 200 € 1 860 €
33 RUE JOSEPH BARA 180 m² 589 320 € 3 274 €
6 RUE LATHAM 122 m² 386 008 € 3 164 €
148 RUE JOLIVET 31 m² 104 005 € 3 355 €
148 RUE JOLIVET 31 m² 96 348 € 3 108 €
14 RUE LATHAM 32 m² 250 016 € 7 813 €
9 RUE LATHAM 46 m² 107 180 € 2 330 €
9 RUE LATHAM 46 m² 144 900 € 3 150 €
65 RUE DU CANAL 109 m² 569 961 € 5 229 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 860 € à 7 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Représentant Baudin
Ventes sur la voie2
Voir Rue du Représentant Baudin ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut3.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
216 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue du Representant Baudin32 ventes depuis 2014 · 3 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue du Representant Baudin à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue du Representant Baudin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 17 m² à 57 000 €, soit 3 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Representant Baudin ?

Non : 3 353 €/m² contre 3 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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