47 Rue du Representant Baudin, Tours
Vendu 389 020 € (4 631 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 3710026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 149 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Representant Baudin3 688 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Fuye Velpeau3 368 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Tours3 428 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours →
LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CL0385CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN160 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 631 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue
Rue du Representant Baudin, numéro par numéro
22 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 27−18 %3 038 €/m²Appt 79 m² · vendu 2015n° 37−15 %3 141 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016n° 41+25 %4 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 45−10 %3 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021
n° 47VOUS ÊTES ICI3 149 €/m²4 ventes · dernière 2022
RUE DU REPRESENTANT BAUDINMÉDIANE DE LA RUE 3 688 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 28−2 %3 618 €/m²Maison 152 m² · vendu 2022n° 28 B+26 %4 664 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024n° 30−11 %3 288 €/m²Maison 111 m² · vendu 2014n° 32+0 %3 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 34−24 %2 800 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015n° 36+16 %4 275 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 38−26 %2 728 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017n° 48−27 %2 688 €/m²Appt 17 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 22 adresses vendues Rue du Representant Baudin →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 852 €
6 129 €
▲ VENTE 2022 ICI · 4 631 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 6 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Représentant Baudin
Fourchette courante3 253 – 4 266 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Représentant Baudin ↗La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Fuye Velpeau ↗Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 389 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 47 ?
LA RUERue du Representant Baudin32 ventes depuis 2014 · 3 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 3 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 3 368 €/m²
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Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 47 Rue du Representant Baudin à Tours ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 47 Rue du Representant Baudin a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, maison de 84 m² à 389 020 €, soit 4 631 €/m².
Est-ce cher pour Rue du Representant Baudin ?
Oui : 4 631 €/m² contre 3 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Tours.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI