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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue du Canal › n° 10

10 Rue du Canal, Tours

Vendu 100 000 € (2 000 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 3710053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue du Canal, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 726 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue du Canal4 300 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Tours3 192 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 816 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0754
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN87 m²
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2021 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Canal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 830 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/05/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 144 500 €2 726 €/m² 2 726 €
22/06/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 376 € 7 946 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE DE LA FUYE 84 m² 498 372 € 5 933 €
11 RUE JULES GREVY 94 m² 335 016 € 3 564 €
7 IMP DES TILLEULS 140 m² 644 980 € 4 607 €
82 RUE DE LA FUYE 62 m² 209 994 € 3 387 €
71 RUE DE LA FUYE 70 m² 364 980 € 5 214 €
12 RUE JULES GREVY 60 m² 225 000 € 3 750 €
12 RUE JULES GREVY 57 m² 146 661 € 2 573 €
8 RUE JOSEPH BARA 94 m² 218 456 € 2 324 €
32 RUE DU CANAL 85 m² 359 975 € 4 235 €
20 RUE BOILEAU DESPREAUX 87 m² 420 123 € 4 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 376 € à 7 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Canal
Fourchette courante1 650 – 2 671 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Canal ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Canal28 ventes depuis 2014 · 4 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Canal à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Canal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2021, appartement de 50 m² à 100 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Canal ?

Non : 2 000 €/m² contre 4 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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