France › Tours › Cathédrale › Rue des Ursulines › n° 1

1 Rue des Ursulines, Tours

Vendu 450 000 € (4 091 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3710018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 065 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue des Ursulines3 464 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Cathédrale2 825 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Tours3 445 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 977 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0470

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 091 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Ursulines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 522 € À 5 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €

14/10/2024 n° 1 · Appartement · 8 p. 14/10/2024 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 1 000 000 €4 065 €/m² 4 065 €

14/10/2024 n° 1 · Appartement · 6 p. 14/10/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 800 000 €4 444 €/m² 4 444 €

17/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

29/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 452 000 €4 109 €/m² 4 109 €

04/12/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/12/2018 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 425 000 €3 373 €/m² 3 373 €

30/08/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €

02/07/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 02/07/2018 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 650 000 €3 611 €/m² 3 611 €

31/05/2017 n° 1 · Appartement 31/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

15/03/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/01/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/01/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 370 000 €3 364 €/m² 3 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Ursulines, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 065 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 3+0 %3 448 €/m²Appt 145 m² · 3 ventes · 2020 n° 19−26 %2 574 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2023 n° 21+1 %3 500 €/m²Appt 24 m² · vendu 2026 n° 29−28 %2 500 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2026 n° 33−19 %2 800 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2025

RUE DES URSULINESMÉDIANE DE LA RUE 3 464 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−8 %3 193 €/m²Maison 173 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 973 € 5 588 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 PL FRANCOIS SICARD 74 m² 304 436 € 4 114 €

15 PL FRANCOIS SICARD 188 m² 739 968 € 3 936 €

15 PL FRANCOIS SICARD 51 m² 284 988 € 5 588 €

15 PL FRANCOIS SICARD 85 m² 439 960 € 5 176 €

15 PL FRANCOIS SICARD 51 m² 245 718 € 4 818 €

12 PL FRANCOIS SICARD 88 m² 385 176 € 4 377 €

12 PL FRANCOIS SICARD 45 m² 175 005 € 3 889 €

12 PL FRANCOIS SICARD 65 m² 285 870 € 4 398 €

4 RUE BERNARD PALISSY 57 m² 209 988 € 3 684 €

4 RUE BERNARD PALISSY 62 m² 300 018 € 4 839 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 973 € à 5 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Ursulines

Fourchette courante2 884 – 4 100 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Ursulines ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-18 %

Voir Cathédrale ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut4.8 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 400 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Ursulines40 ventes depuis 2014 · 3 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale959 ventes · 2 825 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Ursulines à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Ursulines a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 110 m² à 450 000 €, soit 4 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ursulines ?

Oui : 4 091 €/m² contre 3 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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