France › Tours › Centre › Rue des Halles › n° 98

98 Rue des Halles, Tours

Vendu 140 000 € (2 000 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3700036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 571 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Halles3 139 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre3 024 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Tours3 406 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 411 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0366

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2022 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue des Halles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/01/2022 n° 98 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/06/2020 n° 98 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

09/03/2020 n° 98 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Halles, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 97

CÔTÉ IMPAIR

n° 69−16 %2 639 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2026 n° 79−12 %2 750 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 97−14 %2 702 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025

RUE DES HALLESMÉDIANE DE LA RUE 3 139 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 82+14 %3 575 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2018 n° 86+17 %3 663 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2024 n° 88−45 %1 731 €/m²Appt 361 m² · vendu 2018 n° 92−33 %2 109 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2022 n° 96+1 %3 179 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024

n° 98VOUS ÊTES ICI2 571 €/m²3 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

847 € 5 198 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

96 RUE DES HALLES 28 m² 105 000 € 3 750 €

16 PL DES HALLES 35 m² 94 990 € 2 714 €

7 RUE RAPIN 27 m² 123 498 € 4 574 €

7 RUE RAPIN 52 m² 199 992 € 3 846 €

4 RUE DES 3 ECRITOIRES 30 m² 99 000 € 3 300 €

92 RUE DES HALLES 79 m² 218 435 € 2 765 €

20 RUE DE LA LONGUE ECHELLE 20 m² 103 960 € 5 198 €

5 RUE RAPIN 83 m² 370 014 € 4 458 €

5 RUE RAPIN 61 m² 249 978 € 4 098 €

5 RUE RAPIN 37 m² 154 993 € 4 189 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 5 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Halles

Fourchette courante2 608 – 4 023 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Halles ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+29 %

Rendement brut4.6 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

891 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue des Halles25 ventes depuis 2014 · 3 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue des Halles à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue des Halles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2022, appartement de 70 m² à 140 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Halles ?

Non : 2 000 €/m² contre 3 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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