France › Tours › Centre › Rue des Halles › n° 86

86 Rue des Halles, Tours

Vendu 150 000 € (3 947 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1510 · CP 3700026 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 863 643 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue des Halles3 139 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre3 024 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Tours3 413 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 426 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EH0401

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1510

NIVEAUX3

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 947 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue des Halles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 298 € À 3 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2024 n° 86 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

15/09/2023 n° 86 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 890 €2 298 €/m² 2 298 €

05/07/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

02/06/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 914 €3 643 €/m² 3 643 €

26/04/2021 n° 86 · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

23/05/2014 n° 86 · Appartement · 1 p. 23/05/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 000 €2 789 €/m² 2 789 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Halles, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 n° 88 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69−16 %2 639 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2026 n° 79−12 %2 750 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 97−14 %2 702 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025

RUE DES HALLESMÉDIANE DE LA RUE 3 139 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 82+14 %3 575 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2018

n° 86VOUS ÊTES ICI3 643 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 88−45 %1 731 €/m²Appt 361 m² · vendu 2018 n° 92−33 %2 109 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2022 n° 96+1 %3 179 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024 n° 98−18 %2 571 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

847 € 5 198 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 947 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

92 RUE DES HALLES 79 m² 218 435 € 2 765 €

8 RUE DES 3 PAVES RONDS 74 m² 188 996 € 2 554 €

97 RUE DES HALLES 48 m² 120 000 € 2 500 €

97 RUE DES HALLES 62 m² 254 386 € 4 103 €

29 RUE DU CHANGE 50 m² 170 600 € 3 412 €

5 RUE RAPIN 61 m² 249 978 € 4 098 €

5 RUE RAPIN 37 m² 154 993 € 4 189 €

5 RUE RAPIN 30 m² 110 010 € 3 667 €

5 RUE RAPIN 83 m² 370 014 € 4 458 €

27 RUE DU CHANGE 36 m² 131 508 € 3 653 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 5 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Halles

Fourchette courante2 608 – 4 023 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Halles ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+29 %

Rendement brut4.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

484 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue des Halles25 ventes depuis 2014 · 3 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue des Halles à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue des Halles a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, appartement de 38 m² à 150 000 €, soit 3 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Halles ?

Oui : 3 947 €/m² contre 3 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 86 Rue des Halles