France › Tours › Centre › Place des Halles › n° 16

16 Place des Halles, Tours

Name: 16 Place des Halles, 37000 Tours
Address: 16 Place des Halles, Tours, 37000, FR

Vendu 95 000 € (2 714 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3700040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 800 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Place des Halles4 534 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre3 024 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Tours3 394 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 408 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 714 €/m² en 2023 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Place des Halles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 529 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

12/11/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

20/03/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/02/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 000 €2 800 €/m² 2 800 €

25/06/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/06/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place des Halles, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−15 %3 855 €/m²Appt 11 m² · 2 ventes · 2025

PLACE DES HALLESMÉDIANE DE LA RUE 4 534 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %4 118 €/m²Appt 85 m² · vendu 2014 n° 10−13 %3 923 €/m²Appt 16 m² · 10 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²5 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 563 € 5 198 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES 3 ECRITOIRES 30 m² 99 000 € 3 300 €

10 PL DES HALLES 16 m² 53 568 € 3 348 €

10 PL DES HALLES 16 m² 68 000 € 4 250 €

10 PL DES HALLES 22 m² 113 234 € 5 147 €

10 PL DES HALLES 16 m² 80 000 € 5 000 €

98 RUE DES HALLES 70 m² 140 000 € 2 000 €

5 RUE DES 3 ECRITOIRES 35 m² 101 605 € 2 903 €

7 RUE DES 3 ECRITOIRES 48 m² 218 016 € 4 542 €

96 RUE DES HALLES 28 m² 105 000 € 3 750 €

51 PL DU GRAND MARCHE 32 m² 50 016 € 1 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 5 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place des Halles

Fourchette courante2 608 – 4 023 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Place des Halles ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut4.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEPlace des Halles18 ventes depuis 2014 · 4 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Place des Halles à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Place des Halles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, appartement de 35 m² à 95 000 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Place des Halles ?

Non : 2 714 €/m² contre 4 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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