France › Tours › Centre › Rue Rapin › n° 7

7 Rue Rapin, Tours

Vendu 200 000 € (3 846 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 371003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 556 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Rapin3 972 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Tours3 421 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 323 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 846 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Rapin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 029 € À 4 574 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

18/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 500 €4 574 €/m² 4 574 €

15/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €

31/05/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 106 000 €3 029 €/m² 3 029 €

09/03/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 000 €3 556 €/m² 3 556 €

26/04/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 320 974 €3 689 €/m² 3 689 €

29/08/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 208 000 €3 355 €/m² 3 355 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Rapin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−5 %3 779 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025 n° 3−45 %2 174 €/m²Appt 23 m² · vendu 2023 n° 5+4 %4 144 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI3 556 €/m²7 ventes · dernière 2023

RUE RAPINMÉDIANE DE LA RUE 3 972 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−23 %3 068 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2019 n° 16−79 %847 €/m²Appt 59 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

847 € 4 835 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 846 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE RAPIN 37 m² 154 993 € 4 189 €

5 RUE RAPIN 61 m² 249 978 € 4 098 €

5 RUE RAPIN 83 m² 370 014 € 4 458 €

5 RUE RAPIN 30 m² 110 010 € 3 667 €

16 RUE RAPIN 59 m² 49 973 € 847 €

92 RUE DES HALLES 79 m² 218 435 € 2 765 €

96 RUE DES HALLES 28 m² 105 000 € 3 750 €

98 RUE DES HALLES 70 m² 140 000 € 2 000 €

65 RUE NERICAULT DESTOUCHES 47 m² 165 017 € 3 511 €

86 RUE DES HALLES 45 m² 163 935 € 3 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 4 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rapin

Fourchette courante3 183 – 4 380 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Rapin ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut4.5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

662 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Rapin21 ventes depuis 2014 · 3 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Rapin à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Rapin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2023, appartement de 52 m² à 200 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rapin ?

Non : 3 846 €/m² contre 3 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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