France › Tours › Beaujardin › Rue de Verdun › n° 7

7 Rue de Verdun, Tours

Vendu 160 000 € (1 758 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3700034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 887 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Verdun2 667 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Beaujardin1 918 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Tours1 883 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 654 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX6

LOGEMENTS72

Dernière vente : 1 758 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 725 € À 2 403 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/06/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

23/07/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 23/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 175 500 €1 887 €/m² 1 887 €

15/07/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 15/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 175 000 €1 882 €/m² 1 882 €

01/03/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 138 000 €1 725 €/m² 1 725 €

05/05/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/05/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 223 500 €2 403 €/m² 2 403 €

07/06/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/06/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 207 000 €2 226 €/m² 2 226 €

30/09/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/09/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 218 732 €2 352 €/m² 2 352 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Verdun, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 887 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 15+8 %2 871 €/m²Maison 101 m² · vendu 2018 n° 41+16 %3 091 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2026

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %2 812 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2021 n° 16+27 %3 382 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 24+41 %3 758 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 26−11 %2 361 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 28−1 %2 636 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020 n° 44−22 %2 068 €/m²Maison 88 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

966 € 3 597 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 758 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

231 AV DE GRAMMONT 78 m² 136 968 € 1 756 €

229 AV DE GRAMMONT 87 m² 89 958 € 1 034 €

229 AV DE GRAMMONT 88 m² 99 968 € 1 136 €

231 AV DE GRAMMONT 16 m² 57 552 € 3 597 €

231 AV DE GRAMMONT 84 m² 120 036 € 1 429 €

229 AV DE GRAMMONT 118 m² 284 026 € 2 407 €

229 AV DE GRAMMONT 83 m² 104 995 € 1 265 €

231 AV DE GRAMMONT 78 m² 123 474 € 1 583 €

231 AV DE GRAMMONT 91 m² 169 988 € 1 868 €

231 AV DE GRAMMONT 91 m² 123 032 € 1 352 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 966 € à 3 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Carrefour de Verdun

Ventes sur la voie0

Voir Carrefour de Verdun ↗

Beaujardin

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune18ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+2 %

Voir Beaujardin ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-29 %

Rendement brut8.3 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 158 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Verdun29 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaujardin664 ventes · 1 918 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Verdun à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 91 m² à 160 000 €, soit 1 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 1 758 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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