France › Tours › Saint-Symphorien › Rue de Verdun › n° 44

44 Rue de Verdun, Tours

Vendu 210 000 € (2 386 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3710011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 921 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Verdun2 667 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Saint-Symphorien2 751 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Tours2 688 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BV0079 + BV0211 + BV0212

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX1

LOGEMENTS6

TERRAIN362 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 386 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 705 € À 2 386 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 44 · Maison · 4 p. 24/02/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 210 000 €2 386 €/m² 2 386 €

03/01/2020 n° 44 · Maison · 4 p. 03/01/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

19/11/2015 n° 44 · Maison · 5 p. 19/11/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

19/12/2014 n° 44 · Maison · 5 p. 19/12/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 157 500 €1 921 €/m² 1 921 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Verdun, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−29 %1 887 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2025 n° 15+8 %2 871 €/m²Maison 101 m² · vendu 2018 n° 41+16 %3 091 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2026

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %2 812 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2021 n° 16+27 %3 382 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 24+41 %3 758 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 26−11 %2 361 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 28−1 %2 636 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020

n° 44VOUS ÊTES ICI1 921 €/m²4 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 235 € 3 758 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 386 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE JACQUES DECOUR 89 m² 234 960 € 2 640 €

14 RUE JACQUES DECOUR 93 m² 260 028 € 2 796 €

8 B RUE FONTAINE POTTIER 135 m² 420 120 € 3 112 €

6 RUE FONTAINE POTTIER 68 m² 239 972 € 3 529 €

4 RUE DU MONT CASSIN 49 m² 110 005 € 2 245 €

16 RUE NOEL BIZIEN 76 m² 175 028 € 2 303 €

43 RUE NOEL BIZIEN 66 m² 241 296 € 3 656 €

23 RUE NOEL BIZIEN 75 m² 221 025 € 2 947 €

4 RUE GALVANI 85 m² 189 975 € 2 235 €

3 RUE DE L ABBE L HERMITTE 84 m² 219 996 € 2 619 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 235 € à 3 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante2 359 – 3 304 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

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Saint-Symphorien

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+2 %

Voir Saint-Symphorien ↗

Tours

Tendance 3 ans-3 %

vs département+26 %

Rendement brut5.5 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 102 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Verdun29 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 751 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Verdun à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, maison de 88 m² à 210 000 €, soit 2 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 2 386 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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