France › Tours › Saint-Symphorien › Rue de Portillon › n° 115

115 Rue de Portillon, Tours

Vendu 303 000 € (3 695 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3700022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 115 Rue de Portillon, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1152 698 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Portillon3 028 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Tours2 662 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 782 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0353

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 695 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 115 Rue de Portillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 975 € À 3 695 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 115 · Appartement · 4 p. 02/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 303 000 €3 695 €/m² 3 695 €

20/05/2025 n° 115 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

13/12/2024 n° 115 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 148 000 €2 792 €/m² 2 792 €

21/11/2022 n° 115 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 000 €2 698 €/m² 2 698 €

09/05/2017 n° 115 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 500 €1 975 €/m² 1 975 €

11/02/2015 n° 115 · Appartement · 2 p. 11/02/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 113 500 €2 142 €/m² 2 142 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Portillon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+32 %4 008 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 27−8 %2 784 €/m²Appt 111 m² · 13 ventes · 2026 n° 65+22 %3 708 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 67+28 %3 863 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 69−35 %1 967 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024 n° 73+13 %3 408 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2026

n° 115VOUS ÊTES ICI2 698 €/m²6 ventes · dernière 2025

RUE DE PORTILLONMÉDIANE DE LA RUE 3 028 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 453 € 4 489 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 695 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DU MANS 98 m² 400 036 € 4 082 €

2 AV DU MANS 43 m² 140 997 € 3 279 €

2 AV DU MANS 52 m² 153 920 € 2 960 €

2 AV DU MANS 42 m² 134 232 € 3 196 €

2 AV DU MANS 90 m² 289 980 € 3 222 €

2 AV DU MANS 42 m² 123 018 € 2 929 €

2 AV DU MANS 42 m² 137 004 € 3 262 €

2 AV DU MANS 75 m² 290 025 € 3 867 €

3 RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX 23 m² 89 194 € 3 878 €

16 RUE DES BORDIERS 40 m² 145 000 € 3 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 4 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Portillon

Fourchette courante2 557 – 3 620 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Symphorien ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+1 %

Rendement brut5.4 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 303 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 044 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA RUERue de Portillon28 ventes depuis 2014 · 3 028 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Rue de Portillon à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Rue de Portillon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 82 m² à 303 000 €, soit 3 695 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Portillon ?

Oui : 3 695 €/m² contre 3 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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