France › Tours › Saint-Symphorien › Avenue du Mans › n° 2

2 Avenue du Mans, Tours

Vendu 290 000 € (3 222 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 371000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 222 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue du Mans3 209 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Saint-Symphorien2 508 €/m² 4 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Tours2 657 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 709 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0348

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 222 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Mans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 787 € À 3 867 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

25/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €

22/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €

03/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 153 900 €2 960 €/m² 2 960 €

21/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 141 000 €3 279 €/m² 3 279 €

26/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 250 €3 196 €/m² 3 196 €

25/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 237 800 €3 171 €/m² 3 171 €

17/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/06/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 322 420 €3 290 €/m² 3 290 €

30/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

18/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 235 000 €2 975 €/m² 2 975 €

25/09/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

21/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/08/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 248 000 €2 787 €/m² 2 787 €

07/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 244 710 €3 263 €/m² 3 263 €

23/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 262 000 €2 879 €/m² 2 879 €

23/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 000 €3 677 €/m² 3 677 €

23/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 090 €3 395 €/m² 3 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 106 € 3 175 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 PL DE LA TRANCHEE 20 m² 63 500 € 3 175 €

9 ALL VINCENT SCOTTO 34 m² 103 496 € 3 044 €

9 ALL VINCENT SCOTTO 69 m² 218 523 € 3 167 €

9 ALL VINCENT SCOTTO 46 m² 105 018 € 2 283 €

7 ALL VINCENT SCOTTO 34 m² 90 984 € 2 676 €

1 ALL VINCENT SCOTTO 53 m² 92 697 € 1 749 €

5 ALL VINCENT SCOTTO 83 m² 116 698 € 1 406 €

1 ALL VINCENT SCOTTO 53 m² 111 830 € 2 110 €

1 ALL VINCENT SCOTTO 37 m² 61 383 € 1 659 €

5 ALL VINCENT SCOTTO 49 m² 76 293 € 1 557 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 106 € à 3 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Mans

Fourchette courante3 030 – 3 307 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2024

Voir Avenue du Mans ↗

Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Symphorien ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+1 %

Rendement brut5.4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 146 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Mans16 ventes depuis 2014 · 3 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 363 ventes · 2 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Mans à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Mans a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 90 m² à 290 000 €, soit 3 222 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Mans ?

Oui : 3 222 €/m² contre 3 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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