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France › Tours › Centre Ville Ouest › Rue de la Source › n° 32

32 Rue de la Source, Tours

Vendu 350 000 € (3 097 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 3700011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 097 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de la Source3 482 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +86 %Centre Ville Ouest1 662 €/m² 61 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +71 %Tours1 815 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0418 + BW0419
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 026 m²
Dernière vente : 3 097 €/m² en 2018 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/08/2018 n° 32 · Maison · 5 p. 28/08/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 350 000 €3 097 €/m² 3 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Source, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 34 →
RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 3 482 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 T−31 %2 414 €/m²Maison 86 m² · 6 ventes · 2025n° 20−10 %3 126 €/m²Appt 92 m² · 11 ventes · 2024
n° 32VOUS ÊTES ICI3 097 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 34−21 %2 748 €/m²Maison 155 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 065 € 4 113 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RLE DE LA SOURCE 70 m² 179 970 € 2 571 €
14 RUE GRAIN ROUGE 75 m² 84 975 € 1 133 €
18 RUE DE LA LIBERTE 77 m² 260 029 € 3 377 €
LA DECOUVERTE 53 m² 217 989 € 4 113 €
5041 RUE DU VINGT DECEMBRE 63 m² 179 991 € 2 857 €
45 RLE MOULIN A MAIS 106 m² 127 518 € 1 203 €
17 RLE MOULIN A MAIS 171 m² 246 069 € 1 439 €
1 RUE MARTIN FLACOURT 161 m² 449 995 € 2 795 €
44 RUE MARTIN FLACOURT 85 m² 256 190 € 3 014 €
1 IMP DES BANIANS 113 m² 209 954 € 1 858 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 065 € à 4 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 524 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ruelle la Source
Ventes sur la voie0
Voir Ruelle la Source ↗
Centre Ville Ouest
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville Ouest ↗
Sainte-Marie
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut7.6 %
Voir Sainte-Marie ↗
Département 97
Rang de la commune29ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 478 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de la Source19 ventes depuis 2014 · 3 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Ouest61 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 1 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de la Source à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2018, maison de 113 m² à 350 000 €, soit 3 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 3 097 €/m² contre 3 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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