France › Tours › Centre Ville Ouest › Rue de la Source › n° 20

20 Rue de la Source, Tours

Vendu 375 000 € (4 076 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3700017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 126 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de la Source3 482 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +77 %Centre Ville Ouest1 769 €/m² 61 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +80 %Tours1 740 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 295 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0267

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX5

LOGEMENTS26

Dernière vente : 4 076 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 966 € À 4 076 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 375 000 €4 076 €/m² 4 076 €

19/04/2024 n° 20 · Appartement · 5 p. 19/04/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 490 000 €3 551 €/m² 3 551 €

25/03/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

08/09/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/09/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 550 000 €4 074 €/m² 4 074 €

15/09/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/09/2020 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 422 000 €3 126 €/m² 3 126 €

18/12/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 18/12/2019 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 460 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/07/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 02/07/2019 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 355 000 €2 572 €/m² 2 572 €

24/09/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 265 000 €2 944 €/m² 2 944 €

20/12/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 20/12/2017 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 360 000 €2 609 €/m² 2 609 €

21/10/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 223 000 €2 534 €/m² 2 534 €

25/03/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/03/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 175 000 €1 966 €/m² 1 966 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de la Source, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 T n° 32 →

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 3 482 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 T−31 %2 414 €/m²Maison 86 m² · 6 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI3 126 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 32−11 %3 097 €/m²Maison 113 m² · vendu 2018 n° 34−21 %2 748 €/m²Maison 155 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

875 € 2 346 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 076 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RLE MOULIN A MAIS 40 m² 58 000 € 1 450 €

11 RLE MOULIN A MAIS 26 m² 60 008 € 2 308 €

11 RLE MOULIN A MAIS 26 m² 54 990 € 2 115 €

11 RLE MOULIN A MAIS 26 m² 60 996 € 2 346 €

11 RLE MOULIN A MAIS 55 m² 89 980 € 1 636 €

11 RLE MOULIN A MAIS 47 m² 72 991 € 1 553 €

11 RLE MOULIN A MAIS 37 m² 79 513 € 2 149 €

11 RLE MOULIN A MAIS 29 m² 53 012 € 1 828 €

11 RLE MOULIN A MAIS 26 m² 38 012 € 1 462 €

11 RLE MOULIN A MAIS 37 m² 39 997 € 1 081 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 2 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 586 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Ruelle la Source

Ventes sur la voie0

Voir Ruelle la Source ↗

Centre Ville Ouest

Tendance 3 ans+40 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+2 %

Voir Centre Ville Ouest ↗

Sainte-Marie

Tendance 3 ans-27 %

vs département-37 %

Rendement brut10 %

Voir Sainte-Marie ↗

Département 97

Rang de la commune30ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 189 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de la Source19 ventes depuis 2014 · 3 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Ouest61 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 1 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de la Source à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 92 m² à 375 000 €, soit 4 076 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Oui : 4 076 €/m² contre 3 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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