France › Tours › Saint-Symphorien › Rue de la Source › n° 2 T

2 T Rue de la Source, Tours

Vendu 293 600 € (3 414 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 371002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 T2 270 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de la Source3 482 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Symphorien2 750 €/m² 4 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Tours3 219 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0837

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 414 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 T Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 885 € À 3 414 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 2 T · Maison · 4 p. 15/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 293 600 €3 414 €/m² 3 414 €

15/04/2024 n° 2 T · Maison · 5 p. 15/04/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 366 000 €2 633 €/m² 2 633 €

23/12/2019 n° 2 T · Maison · 4 p. 23/12/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

26/03/2019 n° 2 T · Maison · 4 p. 26/03/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 202 000 €2 270 €/m² 2 270 €

23/05/2017 n° 2 T · Maison · 5 p. 23/05/2017 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 262 000 €1 885 €/m² 1 885 €

27/08/2014 n° 2 T · Maison · 4 p. 27/08/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 183 500 €1 995 €/m² 1 995 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de la Source, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 20 →

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 3 482 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 TVOUS ÊTES ICI2 270 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 20−10 %3 126 €/m²Appt 92 m² · 11 ventes · 2024 n° 32−11 %3 097 €/m²Maison 113 m² · vendu 2018 n° 34−21 %2 748 €/m²Maison 155 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 373 € 5 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 414 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV DE LA REPUBLIQUE 102 m² 140 046 € 1 373 €

2 AV DE LA REPUBLIQUE 104 m² 375 024 € 3 606 €

11 B AV DE LA REPUBLIQUE 83 m² 327 601 € 3 947 €

1 B AV DE LA REPUBLIQUE 63 m² 313 488 € 4 976 €

17 AV DE LA REPUBLIQUE 129 m² 416 541 € 3 229 €

7 RUE JEANNE D ARC 90 m² 500 040 € 5 556 €

7 RUE PINGUET GUINDON 254 m² 854 964 € 3 366 €

10 VEN DE LA PEPINIERE 119 m² 180 047 € 1 513 €

34 RUE DU PRESIDENT COTY 98 m² 319 970 € 3 265 €

10 RUE DES ORMEAUX 78 m² 299 988 € 3 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Ventes sur la voie2

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Saint-Symphorien

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-15 %

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Tours

Tendance 3 ans-5 %

vs département+51 %

Rendement brut4.7 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 294 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 077 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 T ?

LA RUERue de la Source19 ventes depuis 2014 · 3 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 363 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 T Rue de la Source à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 T Rue de la Source a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, maison de 86 m² à 293 600 €, soit 3 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 3 414 €/m² contre 3 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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