France › Tours › Centre › Rue de la Serpe › n° 7

7 Rue de la Serpe, Tours

Vendu 105 000 € (2 100 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3700042 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 286 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de la Serpe3 604 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre3 024 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Tours3 383 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 341 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EH0379

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 100 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de la Serpe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 836 € À 5 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

03/10/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 139 500 €1 836 €/m² 1 836 €

13/06/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

06/01/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

02/09/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 93 740 €3 750 €/m² 3 750 €

29/10/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 000 €2 780 €/m² 2 780 €

22/11/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de la Serpe, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 604 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 3+17 %4 214 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI2 286 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 9+71 %6 179 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025

RUE DE LA SERPEMÉDIANE DE LA RUE 3 604 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %2 371 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2019 n° 14−20 %2 891 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 563 € 6 179 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA SERPE 70 m² 294 980 € 4 214 €

3 RUE DE LA SERPE 70 m² 245 980 € 3 514 €

3 RUE DE LA SERPE 63 m² 279 972 € 4 444 €

9 RUE DE LA SERPE 28 m² 173 012 € 6 179 €

14 RUE DE LA SERPE 73 m² 234 403 € 3 211 €

14 RUE DE LA SERPE 73 m² 184 982 € 2 534 €

7 RUE DES 3 ECRITOIRES 48 m² 218 016 € 4 542 €

1 RUE DE LA SERPE 39 m² 170 001 € 4 359 €

1 RUE DE LA SERPE 75 m² 270 300 € 3 604 €

35 PL DU GRAND MARCHE 30 m² 105 000 € 3 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 6 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Serpe

Fourchette courante2 604 – 4 338 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Serpe ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut4.5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

636 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de la Serpe24 ventes depuis 2014 · 3 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de la Serpe à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de la Serpe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 50 m² à 105 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Serpe ?

Non : 2 100 €/m² contre 3 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue de la Serpe