France › Tours › Centre › Rue de la Serpe › n° 3

3 Rue de la Serpe, Tours

Vendu 280 000 € (4 444 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3700023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 214 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue de la Serpe3 604 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Centre3 024 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Tours3 385 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 352 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 444 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Serpe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 308 € À 4 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 280 000 €4 444 €/m² 4 444 €

23/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 295 000 €4 214 €/m² 4 214 €

28/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 246 000 €3 514 €/m² 3 514 €

02/04/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 118 000 €4 370 €/m² 4 370 €

15/02/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 325 €2 308 €/m² 2 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Serpe, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 604 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI4 214 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 7−37 %2 286 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2026 n° 9+71 %6 179 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025

RUE DE LA SERPEMÉDIANE DE LA RUE 3 604 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %2 371 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2019 n° 14−20 %2 891 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 563 € 6 179 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA SERPE 39 m² 170 001 € 4 359 €

1 RUE DE LA SERPE 75 m² 270 300 € 3 604 €

51 PL DU GRAND MARCHE 32 m² 50 016 € 1 563 €

51 PL DU GRAND MARCHE 32 m² 76 992 € 2 406 €

51 PL DU GRAND MARCHE 34 m² 68 000 € 2 000 €

5 RUE DES 3 ECRITOIRES 35 m² 101 605 € 2 903 €

7 RUE DES 3 ECRITOIRES 48 m² 218 016 € 4 542 €

7 RUE DE LA SERPE 41 m² 210 002 € 5 122 €

7 RUE DE LA SERPE 50 m² 105 000 € 2 100 €

7 RUE DE LA SERPE 76 m² 139 536 € 1 836 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 6 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Serpe

Fourchette courante2 604 – 4 338 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Serpe ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut4.7 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

802 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la Serpe24 ventes depuis 2014 · 3 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Serpe à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Serpe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, appartement de 63 m² à 280 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Serpe ?

Oui : 4 444 €/m² contre 3 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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