France › Tours › Centre › Rue de la Serpe › n° 14

14 Rue de la Serpe, Tours

Vendu 234 401 € (3 211 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3700011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue de la Serpe, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 570 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de la Serpe3 604 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre3 024 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Tours3 380 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 332 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EH0315

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 211 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de la Serpe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 534 € À 28 958 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 14/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 234 401 €3 211 €/m² 3 211 €

03/06/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

26/01/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 1 390 000 €28 958 €/m² 28 958 €

07/12/2018 n° 14 · Appartement 07/12/2018 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 550 000 €2 570 €/m² 2 570 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Serpe, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 604 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 3+17 %4 214 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2022 n° 7−37 %2 286 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2026 n° 9+71 %6 179 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025

RUE DE LA SERPEMÉDIANE DE LA RUE 3 604 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %2 371 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2019

n° 14VOUS ÊTES ICI2 570 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 563 € 6 179 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 211 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DE LA GROSSE TOUR 32 m² 124 992 € 3 906 €

28 RUE DE LA GROSSE TOUR 19 m² 74 309 € 3 911 €

9 RUE DE LA SERPE 28 m² 173 012 € 6 179 €

11 RUE DES 3 ECRITOIRES 22 m² 67 210 € 3 055 €

11 RUE DES 3 ECRITOIRES 17 m² 61 999 € 3 647 €

7 RUE DES 3 ECRITOIRES 48 m² 218 016 € 4 542 €

7 RUE DE LA SERPE 35 m² 80 010 € 2 286 €

7 RUE DE LA SERPE 41 m² 210 002 € 5 122 €

7 RUE DE LA SERPE 50 m² 105 000 € 2 100 €

7 RUE DE LA SERPE 76 m² 139 536 € 1 836 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 6 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Serpe

Fourchette courante2 604 – 4 338 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Serpe ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut4.8 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 234 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de la Serpe24 ventes depuis 2014 · 3 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de la Serpe à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de la Serpe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 73 m² à 234 401 €, soit 3 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Serpe ?

Non : 3 211 €/m² contre 3 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 14 Rue de la Serpe