France › Tours › Centre › Rue de la Serpe › n° 1

1 Rue de la Serpe, Tours

Vendu 270 300 € (3 604 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1815 · CP 370000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 604 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de la Serpe3 604 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Centre3 024 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Tours3 384 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 357 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1815

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 604 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de la Serpe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 4 359 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 300 €3 604 €/m² 3 604 €

19/04/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

13/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

05/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 172 500 €3 382 €/m² 3 382 €

10/09/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Serpe, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 604 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 3+17 %4 214 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2022 n° 7−37 %2 286 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2026 n° 9+71 %6 179 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025

RUE DE LA SERPEMÉDIANE DE LA RUE 3 604 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %2 371 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2019 n° 14−20 %2 891 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 563 € 5 198 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 604 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA SERPE 63 m² 279 972 € 4 444 €

3 RUE DE LA SERPE 70 m² 294 980 € 4 214 €

3 RUE DE LA SERPE 70 m² 245 980 € 3 514 €

51 PL DU GRAND MARCHE 34 m² 68 000 € 2 000 €

51 PL DU GRAND MARCHE 32 m² 76 992 € 2 406 €

51 PL DU GRAND MARCHE 32 m² 50 016 € 1 563 €

5 RUE DES 3 ECRITOIRES 35 m² 101 605 € 2 903 €

35 PL DU GRAND MARCHE 30 m² 105 000 € 3 500 €

7 RUE DES 3 ECRITOIRES 48 m² 218 016 € 4 542 €

7 RUE DE LA SERPE 50 m² 105 000 € 2 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 5 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Serpe

Fourchette courante2 604 – 4 338 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Serpe ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut4.8 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

955 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de la Serpe24 ventes depuis 2014 · 3 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de la Serpe à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de la Serpe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 75 m² à 270 300 €, soit 3 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Serpe ?

Oui : 3 604 €/m² contre 3 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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