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France › Tours › Grammont › Rue de la Dolve › n° 20

20 Rue de la Dolve, Tours

Vendu 255 000 € (7 286 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700093 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 527 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de la Dolve3 773 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Tours3 548 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 1 298 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 7 286 €/m² en 2022 · +93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de la Dolve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 7 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 255 000 €7 286 €/m² 7 286 €
22/05/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 500 €3 527 €/m² 3 527 €
20/07/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Dolve, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−11 %3 374 €/m²Appt 27 m² · vendu 2018n° 17−20 %3 004 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2025n° 19−1 %3 720 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022n° 23+1 %3 826 €/m²Maison 132 m² · vendu 2023
RUE DE LA DOLVEMÉDIANE DE LA RUE 3 773 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10 B−33 %2 526 €/m²Appt 38 m² · vendu 2017n° 12−31 %2 614 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2017
n° 20VOUS ÊTES ICI3 527 €/m²3 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 9 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE VICTOR HUGO 79 m² 295 223 € 3 737 €
23 RUE VICTOR HUGO 79 m² 314 973 € 3 987 €
23 RUE VICTOR HUGO 79 m² 281 398 € 3 562 €
23 RUE VICTOR HUGO 79 m² 270 022 € 3 418 €
27 RUE VICTOR HUGO 86 m² 241 316 € 2 806 €
27 RUE VICTOR HUGO 86 m² 236 586 € 2 751 €
27 RUE VICTOR HUGO 57 m² 169 974 € 2 982 €
13 RUE VICTOR HUGO 30 m² 110 010 € 3 667 €
13 RUE VICTOR HUGO 35 m² 119 000 € 3 400 €
13 RUE VICTOR HUGO 35 m² 134 995 € 3 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Dolve
Fourchette courante3 524 – 4 000 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Dolve ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-18 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+34 %
Rendement brut4.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de la Dolve19 ventes depuis 2014 · 3 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de la Dolve à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de la Dolve a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, appartement de 35 m² à 255 000 €, soit 7 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Dolve ?

Oui : 7 286 €/m² contre 3 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +93 %, et +151 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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