France › Tours › Grammont › Rue Victor Hugo › n° 13

13 Rue Victor Hugo, Tours

Vendu 119 000 € (3 400 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 371008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Victor Hugo3 696 €/m² 373 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Tours3 529 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 372 ventes dans la rue

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Calée sur 1 352 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 400 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 400 € À 3 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 000 €3 400 €/m² 3 400 €

10/01/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

22/12/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Victor Hugo, numéro par numéro

119 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−32 %2 500 €/m²Appt 12 m² · vendu 2015 n° 9+22 %4 525 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 15+150 %9 254 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 23−8 %3 418 €/m²Appt 79 m² · 7 ventes · 2024 n° 27−25 %2 778 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2025 n° 31−36 %2 367 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 37+6 %3 927 €/m²Maison 240 m² · vendu 2018

RUE VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 3 696 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−60 %1 490 €/m²Appt 49 m² · vendu 2014 n° 20−32 %2 528 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2026 n° 22−13 %3 226 €/m²Appt 62 m² · vendu 2015 n° 24 T+42 %5 254 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024 n° 24 B−73 %1 000 €/m²Appt 29 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 119 adresses vendues Rue Victor Hugo →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 9 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE VICTOR HUGO 42 m² 239 694 € 5 707 €

9 RUE VICTOR HUGO 16 m² 150 000 € 9 375 €

20 RUE DE LA DOLVE 35 m² 255 010 € 7 286 €

23 RUE VICTOR HUGO 79 m² 281 398 € 3 562 €

23 RUE VICTOR HUGO 79 m² 314 973 € 3 987 €

23 RUE VICTOR HUGO 79 m² 295 223 € 3 737 €

23 RUE VICTOR HUGO 79 m² 270 022 € 3 418 €

20 RUE VICTOR HUGO 120 m² 294 960 € 2 458 €

11 B PL JEAN JAURES 49 m² 161 014 € 3 286 €

11 B PL JEAN JAURES 130 m² 569 010 € 4 377 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Victor Hugo

Fourchette courante3 237 – 4 044 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Victor Hugo ↗

Grammont

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-18 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+33 %

Rendement brut3.8 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Victor Hugo373 ventes depuis 2014 · 3 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Victor Hugo à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 35 m² à 119 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Non : 3 400 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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