CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Grammont › Rue de la Dolve › n° 13

13 Rue de la Dolve, Tours

Vendu 91 100 € (3 374 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 3710011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 374 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de la Dolve3 773 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Tours3 549 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 311 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DT0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 374 €/m² en 2018 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Dolve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/12/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 100 €3 374 €/m² 3 374 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Dolve, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI3 374 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 17−20 %3 004 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2025n° 19−1 %3 720 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022n° 23+1 %3 826 €/m²Maison 132 m² · vendu 2023
RUE DE LA DOLVEMÉDIANE DE LA RUE 3 773 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10 B−33 %2 526 €/m²Appt 38 m² · vendu 2017n° 12−31 %2 614 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2017n° 20−7 %3 527 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 708 € 9 375 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 374 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE LA DOLVE 35 m² 255 010 € 7 286 €
23 RUE VICTOR HUGO 79 m² 270 022 € 3 418 €
23 RUE VICTOR HUGO 79 m² 295 223 € 3 737 €
23 RUE VICTOR HUGO 79 m² 314 973 € 3 987 €
23 RUE VICTOR HUGO 79 m² 281 398 € 3 562 €
13 RUE VICTOR HUGO 30 m² 110 010 € 3 667 €
13 RUE VICTOR HUGO 35 m² 119 000 € 3 400 €
13 RUE VICTOR HUGO 35 m² 134 995 € 3 857 €
27 RUE VICTOR HUGO 86 m² 241 316 € 2 806 €
27 RUE VICTOR HUGO 86 m² 236 586 € 2 751 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Dolve
Fourchette courante3 524 – 4 000 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Dolve ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-18 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+34 %
Rendement brut3.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Dolve19 ventes depuis 2014 · 3 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Dolve à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Dolve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2018, appartement de 27 m² à 91 100 €, soit 3 374 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Dolve ?

Non : 3 374 €/m² contre 3 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien