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France › Tours › Paul Bert › Quai Paul Bert › n° 83

83 Quai Paul Bert, Tours

Vendu 40 000 € (816 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700074 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 816 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Quai Paul Bert3 110 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Paul Bert2 469 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Tours2 846 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0470 + AR0571
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
Dernière vente : 816 €/m² en 2025 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Quai Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 816 € À 3 553 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 83 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €
03/10/2023 n° 83 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 202 500 €3 553 €/m² 3 553 €
29/04/2021 n° 83 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 169 500 €3 459 €/m² 3 459 €
03/09/2019 n° 83 · Maison · 4 p. 03/09/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 295 000 €3 105 €/m² 3 105 €
31/07/2019 n° 83 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 330 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/03/2019 n° 83 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 000 €2 694 €/m² 2 694 €
29/09/2015 n° 83 · Maison · 4 p. 29/09/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 267 500 €2 816 €/m² 2 816 €
25/09/2015 n° 83 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 290 000 €2 636 €/m² 2 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
860 € 4 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 816 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE L ERMITAGE 47 m² 149 977 € 3 191 €
87 QUAI PAUL BERT 108 m² 374 976 € 3 472 €
78 QUAI PAUL BERT 73 m² 188 486 € 2 582 €
78 QUAI PAUL BERT 73 m² 241 995 € 3 315 €
60 RUE DE L ERMITAGE 19 m² 55 993 € 2 947 €
60 RUE DE L ERMITAGE 25 m² 91 100 € 3 644 €
60 RUE DE L ERMITAGE 67 m² 147 467 € 2 201 €
60 RUE DE L ERMITAGE 67 m² 209 978 € 3 134 €
21 RUE DE L ERMITAGE 41 m² 110 003 € 2 683 €
21 RUE DE L ERMITAGE 38 m² 88 008 € 2 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 4 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Paul Bert
Fourchette courante2 465 – 3 618 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Quai Paul Bert ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,7 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
13,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEQuai Paul Bert174 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert872 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Quai Paul Bert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Quai Paul Bert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 49 m² à 40 000 €, soit 816 €/m².

Est-ce cher pour Quai Paul Bert ?

Non : 816 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -74 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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