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France › Tours › Grammont › Rue de Boisdenier › n° 89

89 Rue de Boisdenier, Tours

Vendu 160 000 € (3 333 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 89 Rue de Boisdenier, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 893 185 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Boisdenier4 022 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Tours3 333 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 1 308 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0740
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue de Boisdenier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 017 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €
15/05/2019 n° 89 · Appartement · 1 p. 15/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 000 €3 185 €/m² 3 185 €
12/04/2019 n° 89 · Appartement 12/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 000 €3 281 €/m² 3 281 €
23/04/2015 n° 89 · Appartement · 4 p. 23/04/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 236 000 €2 017 €/m² 2 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 435 € 4 915 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE DE BOISDENIER 44 m² 89 980 € 2 045 €
77 RUE DE BOISDENIER 90 m² 189 990 € 2 111 €
30 RUE DES PREBENDES 46 m² 66 010 € 1 435 €
4 IMP 73 RUE DE BOISDENIER 25 m² 85 000 € 3 400 €
30 RUE ESTELLE 88 m² 389 840 € 4 430 €
21 RUE DE METZ 47 m² 231 005 € 4 915 €
21 RUE DE METZ 37 m² 180 486 € 4 878 €
14 RUE DE METZ 127 m² 415 036 € 3 268 €
16 RUE DE METZ 42 m² 191 520 € 4 560 €
5 IMP 10 RUE DE METZ 49 m² 151 998 € 3 102 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 435 € à 4 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Boisdenier
Fourchette courante2 949 – 4 031 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Boisdenier ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+26 %
Rendement brut4.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue de Boisdenier133 ventes depuis 2014 · 4 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue de Boisdenier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue de Boisdenier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2021, appartement de 48 m² à 160 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Boisdenier ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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