France › Tours › Europe › Rue d Arnhem › n° 3

3 Rue d Arnhem, Tours

Vendu 163 000 € (2 090 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 370006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 625 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue d Arnhem1 963 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Europe2 485 €/m² 1 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Tours1 908 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS59

Dernière vente : 2 090 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Arnhem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 064 € À 2 218 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 163 000 €2 090 €/m² 2 090 €

30/08/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

28/08/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

27/12/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 200 €1 541 €/m² 1 541 €

08/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 173 000 €2 218 €/m² 2 218 €

17/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 600 €1 963 €/m² 1 963 €

04/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 147 500 €1 891 €/m² 1 891 €

14/09/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 146 000 €1 872 €/m² 1 872 €

25/05/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/05/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 144 500 €1 642 €/m² 1 642 €

15/11/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/11/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

09/05/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 83 000 €1 064 €/m² 1 064 €

28/02/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

01/02/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 01/02/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

10/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 000 €1 344 €/m² 1 344 €

18/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

28/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 430 €1 694 €/m² 1 694 €

24/07/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 141 000 €1 808 €/m² 1 808 €

30/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

29/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 114 000 €1 462 €/m² 1 462 €

09/01/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/01/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 133 000 €1 511 €/m² 1 511 €

23/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/11/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 86 000 €1 103 €/m² 1 103 €

08/04/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 000 €1 625 €/m² 1 625 €

28/01/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/01/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 138 000 €1 568 €/m² 1 568 €

14/08/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 14/08/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

06/10/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/10/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 122 150 €1 566 €/m² 1 566 €

20/02/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/02/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 153 000 €1 739 €/m² 1 739 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue d Arnhem, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %1 509 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI1 625 €/m²26 ventes · dernière 2025

RUE D ARNHEMMÉDIANE DE LA RUE 1 963 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 159 € 2 397 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 090 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU HAINAUT 64 m² 107 008 € 1 672 €

2 RUE DU HAINAUT 88 m² 165 968 € 1 886 €

6 RUE DU HAINAUT 78 m² 114 972 € 1 474 €

2 RUE DU HAINAUT 78 m² 152 022 € 1 949 €

2 RUE DU HAINAUT 64 m² 89 984 € 1 406 €

4 RUE DU HAINAUT 63 m² 107 982 € 1 714 €

2 RUE DU HAINAUT 78 m² 164 580 € 2 110 €

2 RUE DU HAINAUT 78 m² 186 966 € 2 397 €

2 RUE DU HAINAUT 78 m² 136 968 € 1 756 €

4 RUE DE LIEGE 64 m² 120 000 € 1 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 2 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Arnhem

Fourchette courante1 662 – 2 096 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Arnhem ↗

Europe

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+30 %

Voir Europe ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-28 %

Rendement brut8.4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

993 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Arnhem26 ventes depuis 2014 · 1 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 838 ventes · 2 485 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 1 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Arnhem à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Arnhem a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 78 m² à 163 000 €, soit 2 090 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arnhem ?

Oui : 2 090 €/m² contre 1 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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