France › Tours › Europe › Rue d Anvers › n° 7

7 Rue d Anvers, Tours

Vendu 155 000 € (1 761 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 370003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 761 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue d Anvers1 708 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Europe2 485 €/m² 1 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Tours1 891 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS192

Dernière vente : 1 761 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue d Anvers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 341 € À 2 148 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 18/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

18/03/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

31/01/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 31/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

06/12/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 06/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 133 000 €1 511 €/m² 1 511 €

31/08/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 31/08/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 168 000 €1 909 €/m² 1 909 €

31/03/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 31/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

09/02/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 09/02/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 118 000 €1 341 €/m² 1 341 €

30/01/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/01/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 189 000 €2 148 €/m² 2 148 €

08/11/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 08/11/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 166 500 €1 892 €/m² 1 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue d Anvers, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %1 769 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 3+0 %1 712 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 5+19 %2 031 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI1 761 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 9+2 %1 735 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−1 %1 692 €/m²Appt 78 m² · vendu 2024 n° 15−6 %1 609 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 17−2 %1 667 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025

RUE D ANVERSMÉDIANE DE LA RUE 1 708 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %1 460 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−1 %1 691 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 318 € 2 397 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 761 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE D ANVERS 78 m² 125 034 € 1 603 €

3 RUE D ARNHEM 64 m² 140 032 € 2 188 €

4 RUE D ANVERS 63 m² 95 004 € 1 508 €

1 PL DE GAND 88 m² 168 696 € 1 917 €

3 RUE D ARNHEM 78 m² 173 004 € 2 218 €

29 RUE DU HAINAUT 64 m² 95 488 € 1 492 €

27 RUE DU HAINAUT 88 m² 145 024 € 1 648 €

1 RUE D ARNHEM 63 m² 92 988 € 1 476 €

27 RUE DU HAINAUT 88 m² 151 008 € 1 716 €

2 RUE D ANVERS 88 m² 115 984 € 1 318 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 318 € à 2 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Anvers

Fourchette courante1 531 – 1 932 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Anvers ↗

Europe

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+31 %

Voir Europe ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-28 %

Rendement brut8.8 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue d Anvers32 ventes depuis 2014 · 1 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 838 ventes · 2 485 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 1 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue d Anvers à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue d Anvers a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 88 m² à 155 000 €, soit 1 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anvers ?

Oui : 1 761 €/m² contre 1 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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