France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Claude Thion › n° 74

74 Rue Claude Thion, Tours

Vendu 249 000 € (3 557 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 370006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 571 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Claude Thion3 349 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Tours3 026 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 207 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DS0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 557 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Claude Thion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 179 € À 3 557 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2024 n° 74 · Appartement · 4 p. 09/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 249 000 €3 557 €/m² 3 557 €

10/07/2020 n° 74 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

17/04/2015 n° 74 · Appartement · 4 p. 17/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 500 €2 179 €/m² 2 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Claude Thion, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−21 %2 640 €/m²Appt 161 m² · vendu 2018 n° 49−19 %2 709 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025 n° 55−33 %2 255 €/m²Appt 55 m² · vendu 2024 n° 57−14 %2 895 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2025 n° 71+3 %3 448 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022

RUE CLAUDE THIONMÉDIANE DE LA RUE 3 349 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+21 %4 047 €/m²Maison 43 m² · vendu 2019 n° 50+3 %3 445 €/m²Appt 119 m² · vendu 2023 n° 60+99 %6 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 62+35 %4 515 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2020 n° 68+24 %4 167 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 72+17 %3 902 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2023

n° 74VOUS ÊTES ICI2 571 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 76−38 %2 076 €/m²Appt 128 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Claude Thion →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 065 € 4 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 557 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

117 BD JEAN ROYER 193 m² 574 947 € 2 979 €

123 BD JEAN ROYER 28 m² 63 000 € 2 250 €

97 BD JEAN ROYER 100 m² 106 500 € 1 065 €

97 BD JEAN ROYER 100 m² 125 000 € 1 250 €

57 RUE CLAUDE THION 48 m² 210 000 € 4 375 €

57 RUE CLAUDE THION 55 m² 199 980 € 3 636 €

57 RUE CLAUDE THION 50 m² 110 000 € 2 200 €

57 RUE CLAUDE THION 50 m² 135 000 € 2 700 €

50 RUE CLAUDE THION 119 m² 409 955 € 3 445 €

55 RUE CLAUDE THION 55 m² 124 025 € 2 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 065 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Thion

Fourchette courante2 559 – 3 305 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Lakanal-Strasbourg

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut5.2 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

891 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Claude Thion44 ventes depuis 2014 · 3 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Claude Thion à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Claude Thion a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2024, appartement de 70 m² à 249 000 €, soit 3 557 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Thion ?

Oui : 3 557 €/m² contre 3 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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