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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Claude Thion › n° 57

57 Rue Claude Thion, Tours

Vendu 210 000 € (4 375 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 3710031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 700 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Claude Thion3 349 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tours3 097 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 260 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Claude Thion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 182 € À 4 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 57 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €
21/09/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €
08/03/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
20/05/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
04/09/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
16/11/2018 n° 57 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 053 € 6 591 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE CLAUDE THION 55 m² 124 025 € 2 255 €
50 RUE CLAUDE THION 119 m² 409 955 € 3 445 €
126 RUE DU CLUZEL 19 m² 41 002 € 2 158 €
126 RUE DU CLUZEL 32 m² 82 016 € 2 563 €
126 RUE DU CLUZEL 14 m² 39 998 € 2 857 €
49 RUE CLAUDE THION 48 m² 145 008 € 3 021 €
126 RUE DU CLUZEL 38 m² 95 000 € 2 500 €
49 RUE CLAUDE THION 46 m² 124 614 € 2 709 €
126 RUE DU CLUZEL 38 m² 121 524 € 3 198 €
49 RUE CLAUDE THION 110 m² 344 080 € 3 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 6 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Thion
Fourchette courante2 559 – 3 305 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Claude Thion ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Claude Thion44 ventes depuis 2014 · 3 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Claude Thion à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Claude Thion a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 48 m² à 210 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Thion ?

Oui : 4 375 €/m² contre 3 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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