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France › Tours › Centre › Rue Chanoineau › n° 5

5 Rue Chanoineau, Tours

Vendu 925 186 € (5 442 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3720051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 395 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Chanoineau3 596 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre3 833 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Tours4 250 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 311 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 442 €/m² en 2024 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Chanoineau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 143 € À 5 442 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2024 n° 5 · Maison · 5 p. 02/04/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 925 186 €5 442 €/m² 5 442 €
11/04/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 11/04/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 457 040 €4 395 €/m² 4 395 €
09/10/2017 n° 5 · Maison · 1 p. 09/10/2017 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 88 000 €3 143 €/m² 3 143 €
09/10/2017 n° 5 · Maison · 4 p. 09/10/2017 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 630 000 €4 437 €/m² 4 437 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Chanoineau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI4 395 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 9−33 %2 407 €/m²Appt 270 m² · 2 ventes · 2018n° 15−20 %2 894 €/m²Appt 36 m² · 21 ventes · 2026
RUE CHANOINEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 596 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−17 %3 000 €/m²Appt 79 m² · 17 ventes · 2025n° 6+7 %3 838 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024n° 8−1 %3 578 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 642 € 8 813 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B RUE DE COURSET 53 m² 140 026 € 2 642 €
8 RUE DE COURSET 116 m² 575 592 € 4 962 €
31 RUE DE CLOCHEVILLE 186 m² 804 636 € 4 326 €
39 PL GASTON PAILLHOU 338 m² 1 149 876 € 3 402 €
1 B PL JEAN MEUNIER 250 m² 1 048 500 € 4 194 €
35 RUE DE CLOCHEVILLE 184 m² 846 400 € 4 600 €
11 RUE DE LA GRANDIERE 369 m² 1 499 985 € 4 065 €
9 RUE DE LA GRANDIERE 230 m² 1 635 070 € 7 109 €
6 RUE LEONARD DE VINCI 288 m² 1 399 968 € 4 861 €
21 RUE JULES CHARPENTIER 104 m² 399 984 € 3 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 642 € à 8 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanoineau
Ventes sur la voie2
Voir Rue Chanoineau ↗
Centre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans-3 %
vs département+99 %
Rendement brut3.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 925 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 130 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Chanoineau49 ventes depuis 2014 · 3 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 4 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Chanoineau à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Chanoineau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2024, maison de 170 m² à 925 186 €, soit 5 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanoineau ?

Oui : 5 442 €/m² contre 3 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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