France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Champoiseau › n° 7

7 Rue Champoiseau, Tours

Vendu 650 000 € (4 167 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 3700011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 167 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Champoiseau4 708 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Rabelais-Tonnellé3 603 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Tours4 168 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 276 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles EO0186 + EO0821

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN225 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 167 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Champoiseau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/10/2023 n° 7 · Maison · 7 p. 20/10/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 650 000 €4 167 €/m² 4 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Champoiseau, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−39 %2 885 €/m²Maison 156 m² · vendu 2020

n° 7VOUS ÊTES ICI4 167 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 9−15 %3 987 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 15−42 %2 727 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 35+18 %5 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 39−58 %2 000 €/m²Appt 45 m² · vendu 2016

RUE CHAMPOISEAUMÉDIANE DE LA RUE 4 708 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−3 %4 549 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−9 %4 289 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017 n° 16−3 %4 550 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 22−37 %2 963 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 24−16 %3 945 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 28−48 %2 460 €/m²Appt 111 m² · 3 ventes · 2025 n° 32−58 %1 967 €/m²Appt 61 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Champoiseau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 187 € 8 413 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE CHAMPOISEAU 80 m² 420 000 € 5 250 €

10 RUE AMPERE 90 m² 471 510 € 5 239 €

6 RUE AMPERE 86 m² 409 962 € 4 767 €

16 RUE CHAMPOISEAU 70 m² 381 990 € 5 457 €

12 RUE AMPERE 178 m² 912 962 € 5 129 €

17 RUE DES HOUX 46 m² 386 998 € 8 413 €

15 RUE D ANVERS 139 m² 164 993 € 1 187 €

3 RUE DE L ARSENAL 96 m² 599 040 € 6 240 €

13 RUE AMPERE 150 m² 484 950 € 3 233 €

2 RUE PHILIPPE LEBON 73 m² 375 001 € 5 137 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 187 € à 8 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Champoiseau

Fourchette courante3 851 – 4 798 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2023

Voir Rue Champoiseau ↗

Rabelais-Tonnellé

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

Voir Rabelais-Tonnellé ↗

Tours

Tendance 3 ans-5 %

vs département+95 %

Rendement brut3.9 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 650 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 954 €

156 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Champoiseau20 ventes depuis 2014 · 4 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 211 ventes · 3 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 4 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Champoiseau à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Champoiseau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, maison de 156 m² à 650 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champoiseau ?

Non : 4 167 €/m² contre 4 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Champoiseau