France › Tours › Centre › Rue Champoiseau › n° 28

28 Rue Champoiseau, Tours

Vendu 282 500 € (2 545 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 460 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Champoiseau4 708 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Tours3 318 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 230 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 545 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Champoiseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 194 € À 2 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 282 500 €2 545 €/m² 2 545 €

15/06/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

03/06/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Champoiseau, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−42 %2 727 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 35+18 %5 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 39−58 %2 000 €/m²Appt 45 m² · vendu 2016 n° 41+19 %5 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

RUE CHAMPOISEAUMÉDIANE DE LA RUE 4 708 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−3 %4 549 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−9 %4 289 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017 n° 16−3 %4 550 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 22−37 %2 963 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 24−16 %3 945 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020

n° 28VOUS ÊTES ICI2 460 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 32−58 %1 967 €/m²Appt 61 m² · vendu 2017 n° 40−36 %3 013 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 46−52 %2 267 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Champoiseau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 895 € 4 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 PL NICOLAS FRUMEAUD 64 m² 159 488 € 2 492 €

25 PL NICOLAS FRUMEAUD 48 m² 167 856 € 3 497 €

25 PL NICOLAS FRUMEAUD 83 m² 234 226 € 2 822 €

25 PL NICOLAS FRUMEAUD 47 m² 133 010 € 2 830 €

25 PL NICOLAS FRUMEAUD 63 m² 153 972 € 2 444 €

25 PL NICOLAS FRUMEAUD 97 m² 239 978 € 2 474 €

109 RUE JULES CHARPENTIER 28 m² 124 012 € 4 429 €

12 RUE DES HOUX 75 m² 300 000 € 4 000 €

12 RUE DES HOUX 31 m² 116 994 € 3 774 €

7 PL NICOLAS FRUMEAUD 95 m² 180 025 € 1 895 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Champoiseau

Ventes sur la voie1

Voir Rue Champoiseau ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+26 %

Rendement brut5.3 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 283 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 413 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Champoiseau20 ventes depuis 2014 · 4 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Champoiseau à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Champoiseau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 111 m² à 282 500 €, soit 2 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champoiseau ?

Non : 2 545 €/m² contre 4 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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