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France › Tours › Beaujardin › Rue Bourderon › n° 32

32 Rue Bourderon, Tours

Vendu 137 500 € (982 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 3700058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32982 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Bourderon2 344 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Beaujardin2 660 €/m² 626 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Tours2 771 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0412
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
TERRAIN113 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 982 €/m² en 2024 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Bourderon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/08/2024 n° 32 · Maison · 5 p. 23/08/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 137 500 €982 €/m² 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bourderon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−19 %1 906 €/m²Appt 45 m² · 15 ventes · 2022n° 1 B+4 %2 444 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023n° 3−5 %2 222 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025n° 3 B−10 %2 106 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024
RUE BOURDERONMÉDIANE DE LA RUE 2 344 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+21 %2 841 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024n° 26+39 %3 260 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017
n° 32VOUS ÊTES ICI982 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 556 € 5 778 € ▲ VENTE 2024 ICI · 982 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PIERRE BRIZON 70 m² 154 980 € 2 214 €
45 RUE CLEMENT ADER 75 m² 159 975 € 2 133 €
55 RUE GEORGES RENARD 45 m² 70 020 € 1 556 €
56 RUE CLEMENT ADER 46 m² 139 978 € 3 043 €
18 RUE BOURDERON 108 m² 306 828 € 2 841 €
7 AV DU CHATEAU 124 m² 249 984 € 2 016 €
27 RUE DU DOCTEUR JAUJAS 106 m² 260 018 € 2 453 €
70 RUE CLEMENT ADER 78 m² 204 984 € 2 628 €
43 RUE SEVERINE 62 m² 227 974 € 3 677 €
83 RUE GEORGES RENARD 90 m² 252 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 5 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourderon
Ventes sur la voie2
Voir Rue Bourderon ↗
Beaujardin
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-4 %
Voir Beaujardin ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+30 %
Rendement brut6.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,3 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
11 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 754 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Bourderon26 ventes depuis 2014 · 2 344 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaujardin626 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Bourderon à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Bourderon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, maison de 140 m² à 137 500 €, soit 982 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourderon ?

Non : 982 €/m² contre 2 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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