France › Tours › Beaujardin › Rue Bourderon › n° 18

18 Rue Bourderon, Tours

Vendu 306 800 € (2 841 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 3700021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 841 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Bourderon2 344 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Beaujardin2 660 €/m² 626 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Tours2 784 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN201 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 841 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Bourderon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/04/2024 n° 18 · Maison · 5 p. 12/04/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 306 800 €2 841 €/m² 2 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bourderon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %1 906 €/m²Appt 45 m² · 15 ventes · 2022 n° 1 B+4 %2 444 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023 n° 3−5 %2 222 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 3 B−10 %2 106 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024

RUE BOURDERONMÉDIANE DE LA RUE 2 344 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI2 841 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 26+39 %3 260 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017 n° 32−58 %982 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

982 € 3 815 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 841 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DU DOCTEUR JAUJAS 106 m² 260 018 € 2 453 €

55 RUE GEORGES RENARD 45 m² 70 020 € 1 556 €

5 RUE DU DOCTEUR BERGONIE 88 m² 335 720 € 3 815 €

56 RUE CLEMENT ADER 46 m² 139 978 € 3 043 €

45 RUE CLEMENT ADER 75 m² 159 975 € 2 133 €

32 RUE BOURDERON 140 m² 137 480 € 982 €

7 AV DU CHATEAU 124 m² 249 984 € 2 016 €

9 RUE PIERRE BRIZON 70 m² 154 980 € 2 214 €

10 RUE DU DOCTEUR BERGONIE 130 m² 421 980 € 3 246 €

43 RUE SEVERINE 62 m² 227 974 € 3 677 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 982 € à 3 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bourderon

Ventes sur la voie2

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Beaujardin

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-4 %

Voir Beaujardin ↗

Tours

Tendance 3 ans-5 %

vs département+31 %

Rendement brut5.7 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 307 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 353 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Bourderon26 ventes depuis 2014 · 2 344 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaujardin626 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Bourderon à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Bourderon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, maison de 108 m² à 306 800 €, soit 2 841 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourderon ?

Oui : 2 841 €/m² contre 2 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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