France › Tours › Beaujardin › Rue Bourderon › n° 3 B

3 B Rue Bourderon, Tours

Vendu 103 000 € (2 289 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 371005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 B Rue Bourderon, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B1 906 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Bourderon2 400 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Beaujardin1 926 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Tours1 832 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0633

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 289 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Rue Bourderon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 3 B · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

30/06/2025 n° 3 B · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €

03/02/2025 n° 3 B · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 000 €2 133 €/m² 2 133 €

30/12/2024 n° 3 B · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 000 €2 289 €/m² 2 289 €

23/04/2024 n° 3 B · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 500 €1 922 €/m² 1 922 €

01/08/2023 n° 3 B · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €

05/05/2023 n° 3 B · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 000 €2 711 €/m² 2 711 €

13/01/2023 n° 3 B · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

29/10/2020 n° 3 B · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 000 €2 133 €/m² 2 133 €

16/10/2020 n° 3 B · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 500 €2 189 €/m² 2 189 €

09/09/2020 n° 3 B · Appartement · 3 p. 09/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €

28/09/2018 n° 3 B · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 250 €1 694 €/m² 1 694 €

07/09/2018 n° 3 B · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/09/2017 n° 3 B · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

04/05/2017 n° 3 B · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

09/12/2016 n° 3 B · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

13/06/2016 n° 3 B · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 200 €1 960 €/m² 1 960 €

11/08/2015 n° 3 B · Appartement · 3 p. 11/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 500 €1 744 €/m² 1 744 €

17/06/2015 n° 3 B · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/12/2014 n° 3 B · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

15/09/2014 n° 3 B · Appartement · 3 p. 15/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 750 €1 906 €/m² 1 906 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Bourderon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+17 %2 811 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022 n° 1 B+2 %2 444 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023 n° 3−4 %2 311 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2026

n° 3 BVOUS ÊTES ICI1 906 €/m²21 ventes · dernière 2024

RUE BOURDERONMÉDIANE DE LA RUE 2 400 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+18 %2 841 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024 n° 26+36 %3 260 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017 n° 32−59 %982 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

833 € 3 321 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 289 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE SEVERINE 42 m² 126 000 € 3 000 €

25 RUE SEVERINE 60 m² 70 980 € 1 183 €

25 RUE SEVERINE 28 m² 92 988 € 3 321 €

54 RUE CLEMENT ADER 59 m² 140 420 € 2 380 €

22 RUE DU DOCTEUR BERGONIE 32 m² 84 000 € 2 625 €

26 RUE DU DOCTEUR BERGONIE 32 m² 88 000 € 2 750 €

22 RUE DU DOCTEUR BERGONIE 32 m² 83 488 € 2 609 €

26 RUE DU DOCTEUR BERGONIE 32 m² 72 992 € 2 281 €

22 RUE DU DOCTEUR BERGONIE 32 m² 74 016 € 2 313 €

22 RUE DU DOCTEUR BERGONIE 59 m² 77 585 € 1 315 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bourderon

Fourchette courante2 218 – 2 617 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2026

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Beaujardin

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune18ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+5 %

Voir Beaujardin ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-31 %

Rendement brut6.6 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

573 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUERue Bourderon27 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaujardin664 ventes · 1 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue Bourderon à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue Bourderon a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 45 m² à 103 000 €, soit 2 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourderon ?

Non : 2 289 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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