France › Tours › Beaujardin › Rue Bourderon › n° 3

3 Rue Bourderon, Tours

Vendu 68 000 € (1 511 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3700036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 222 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Bourderon2 344 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Beaujardin1 918 €/m² 626 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Tours1 829 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 347 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0633

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 511 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Bourderon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 511 € À 2 844 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €

03/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 000 €2 133 €/m² 2 133 €

30/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 000 €2 289 €/m² 2 289 €

23/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 500 €1 922 €/m² 1 922 €

01/08/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €

05/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 000 €2 711 €/m² 2 711 €

13/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

12/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €

31/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Bourderon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %1 906 €/m²Appt 45 m² · 15 ventes · 2022 n° 1 B+4 %2 444 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 3 B−10 %2 106 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024

RUE BOURDERONMÉDIANE DE LA RUE 2 344 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+21 %2 841 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024 n° 26+39 %3 260 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017 n° 32−58 %982 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 4 719 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 511 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE SEVERINE 42 m² 126 000 € 3 000 €

25 RUE SEVERINE 28 m² 92 988 € 3 321 €

54 RUE CLEMENT ADER 59 m² 140 420 € 2 380 €

22 RUE DU DOCTEUR BERGONIE 32 m² 84 000 € 2 625 €

26 RUE DU DOCTEUR BERGONIE 59 m² 142 013 € 2 407 €

26 RUE DU DOCTEUR BERGONIE 32 m² 88 000 € 2 750 €

22 RUE DU DOCTEUR BERGONIE 32 m² 83 488 € 2 609 €

26 RUE DU DOCTEUR BERGONIE 32 m² 72 992 € 2 281 €

22 RUE DU DOCTEUR BERGONIE 59 m² 77 585 € 1 315 €

26 RUE DU DOCTEUR BERGONIE 60 m² 139 980 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 4 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bourderon

Fourchette courante2 176 – 2 541 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bourderon ↗

Beaujardin

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune18ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+5 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-31 %

Rendement brut6.8 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

573 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Bourderon26 ventes depuis 2014 · 2 344 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaujardin626 ventes · 1 918 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 1 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Bourderon à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Bourderon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 45 m² à 68 000 €, soit 1 511 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourderon ?

Non : 1 511 €/m² contre 2 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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