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France › Tours › Lamartine › Rue Andre Chenier › n° 8

8 Rue Andre Chenier, Tours

Vendu 222 900 € (2 654 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 3700025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 654 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Andre Chenier3 549 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Lamartine2 857 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Tours3 160 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 901 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0677
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 654 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Andre Chenier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 893 € À 2 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/02/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 222 900 €2 654 €/m² 2 654 €
11/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 159 000 €1 893 €/m² 1 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Andre Chenier, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+19 %4 229 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024n° 3 B+29 %4 583 €/m²Maison 36 m² · vendu 2022
RUE ANDRE CHENIERMÉDIANE DE LA RUE 3 549 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−42 %2 059 €/m²Appt 71 m² · 21 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI2 654 €/m²2 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 536 € 5 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES OISEAUX 30 m² 51 000 € 1 700 €
6 RUE DES OISEAUX 30 m² 110 490 € 3 683 €
14 RUE LAMARTINE 225 m² 650 025 € 2 889 €
6 RUE LAMARTINE 18 m² 104 994 € 5 833 €
6 RUE LAMARTINE 90 m² 179 280 € 1 992 €
6 RUE LAMARTINE 30 m² 84 990 € 2 833 €
15 RUE LEON BOYER 56 m² 186 984 € 3 339 €
15 RUE LEON BOYER 33 m² 145 002 € 4 394 €
15 RUE LEON BOYER 130 m² 665 340 € 5 118 €
15 RUE LEON BOYER 81 m² 276 048 € 3 408 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 536 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Chénier
Ventes sur la voie3
Voir Rue André Chénier ↗
Lamartine
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Lamartine ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut5.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Andre Chenier24 ventes depuis 2014 · 3 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine783 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Andre Chenier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, appartement de 84 m² à 222 900 €, soit 2 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chenier ?

Non : 2 654 €/m² contre 3 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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