France › Tours › Cathédrale › Rue Albert Thomas › n° 28

28 Rue Albert Thomas, Tours

Vendu 151 000 € (4 081 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 370007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 865 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Albert Thomas3 800 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Cathédrale2 813 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Tours3 383 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 661 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 081 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 865 € À 4 081 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/02/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 151 000 €4 081 €/m² 4 081 €

02/10/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 000 €1 865 €/m² 1 865 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−34 %2 526 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2022 n° 5−24 %2 900 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021 n° 9−23 %2 908 €/m²Appt 65 m² · vendu 2018 n° 11−34 %2 526 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2024 n° 19+10 %4 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 3 800 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28VOUS ÊTES ICI1 865 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 32−19 %3 063 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019 n° 38−38 %2 346 €/m²Appt 52 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 261 € 5 063 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 081 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE RACINE 35 m² 113 295 € 3 237 €

13 RUE RACINE 76 m² 342 228 € 4 503 €

29 AV ANDRE MALRAUX 93 m² 117 273 € 1 261 €

29 AV ANDRE MALRAUX 69 m² 252 195 € 3 655 €

29 AV ANDRE MALRAUX 65 m² 210 015 € 3 231 €

8 RUE BARBES 178 m² 270 026 € 1 517 €

2 B PL DES PETITES BOUCHERIES 23 m² 112 010 € 4 870 €

2 B PL DES PETITES BOUCHERIES 23 m² 90 896 € 3 952 €

7 RUE RACINE 30 m² 135 000 € 4 500 €

17 RUE MONTAIGNE 84 m² 320 040 € 3 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 261 € à 5 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert Thomas

Fourchette courante3 135 – 3 926 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2024

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Cathédrale

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-17 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut4.3 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Albert Thomas20 ventes depuis 2014 · 3 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Albert Thomas à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, appartement de 37 m² à 151 000 €, soit 4 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Oui : 4 081 €/m² contre 3 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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