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France › Tours › Centre › Place de Chateauneuf › n° 3

3 Place de Chateauneuf, Tours

Vendu 150 000 € (2 830 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3700022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 830 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Place de Chateauneuf3 615 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre3 024 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Tours3 464 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 1 334 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 830 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place de Chateauneuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 679 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €
07/07/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €
15/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place de Chateauneuf, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 830 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 11−14 %3 121 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2026n° 13+2 %3 696 €/m²Appt 93 m² · 7 ventes · 2022
PLACE DE CHATEAUNEUFMÉDIANE DE LA RUE 3 615 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−2 %3 556 €/m²Appt 135 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 297 € 5 118 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU PANIER FLEURI 89 m² 204 433 € 2 297 €
8 PL DE CHATEAUNEUF 135 m² 480 060 € 3 556 €
79 RUE DES HALLES 60 m² 210 780 € 3 513 €
13 PL DE CHATEAUNEUF 127 m² 649 986 € 5 118 €
13 PL DE CHATEAUNEUF 93 m² 360 003 € 3 871 €
11 PL DE CHATEAUNEUF 36 m² 123 984 € 3 444 €
11 PL DE CHATEAUNEUF 49 m² 179 977 € 3 673 €
3 RUE BALESCHOUX 77 m² 336 028 € 4 364 €
3 RUE BALESCHOUX 41 m² 127 018 € 3 098 €
3 RUE BALESCHOUX 81 m² 245 025 € 3 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 297 € à 5 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de Châteauneuf
Fourchette courante3 102 – 3 865 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Place de Châteauneuf ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace de Chateauneuf19 ventes depuis 2014 · 3 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place de Chateauneuf à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place de Chateauneuf a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 53 m² à 150 000 €, soit 2 830 €/m².

Est-ce cher pour Place de Chateauneuf ?

Non : 2 830 €/m² contre 3 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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