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France › Tours › Centre › Place de Chateauneuf › n° 13

13 Place de Chateauneuf, Tours

Vendu 360 000 € (3 871 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 370007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 696 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Place de Chateauneuf3 615 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Tours3 452 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 318 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 871 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place de Chateauneuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 255 € À 5 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 360 000 €3 871 €/m² 3 871 €
21/06/2021 n° 13 · Appartement · 6 p. 21/06/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 650 000 €5 118 €/m² 5 118 €
03/04/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 03/04/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 456 060 €3 508 €/m² 3 508 €
29/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 277 500 €3 651 €/m² 3 651 €
02/08/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €
22/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €
01/07/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place de Chateauneuf, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−26 %2 679 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2026n° 11−14 %3 121 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2026
n° 13VOUS ÊTES ICI3 696 €/m²7 ventes · dernière 2022
PLACE DE CHATEAUNEUFMÉDIANE DE LA RUE 3 615 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−2 %3 556 €/m²Appt 135 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 297 € 4 433 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 871 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE DES HALLES 60 m² 210 780 € 3 513 €
11 PL DE CHATEAUNEUF 36 m² 123 984 € 3 444 €
11 PL DE CHATEAUNEUF 49 m² 179 977 € 3 673 €
1 RUE DU PANIER FLEURI 89 m² 204 433 € 2 297 €
12 PL DE LA MONNAIE TOURNOI 24 m² 89 928 € 3 747 €
12 PL DE LA MONNAIE TOURNOI 25 m² 104 000 € 4 160 €
12 PL DE LA MONNAIE TOURNOI 30 m² 132 990 € 4 433 €
12 PL DE LA MONNAIE TOURNOI 29 m² 111 592 € 3 848 €
12 PL DE LA MONNAIE TOURNOI 33 m² 116 985 € 3 545 €
12 PL DE LA MONNAIE TOURNOI 26 m² 95 004 € 3 654 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 297 € à 4 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de Châteauneuf
Fourchette courante2 885 – 3 867 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Place de Châteauneuf ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 184 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace de Chateauneuf23 ventes depuis 2014 · 3 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place de Chateauneuf à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place de Chateauneuf a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2022, appartement de 93 m² à 360 000 €, soit 3 871 €/m².

Est-ce cher pour Place de Chateauneuf ?

Oui : 3 871 €/m² contre 3 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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